签了阴阳合同卖方主张毁约怎么办？

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签了阴阳合同，卖方主张毁约怎么办？
简介：二手房买卖交易中，为了避税，通常网签价格会低一些，因房价上涨，卖方想毁约，提出网签合同和买卖合同是阴阳合同，合同是无效的，二手房纠纷律师为您解读签了阴阳合同是否无效，卖方毁约，买方如何主张权利。
关键词：阴阳合同，
二手房纠纷
【案情回顾】
2015年10月，徐女士通过中介公司购买了何先生位于朝阳区某处的商品房。依照双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》的约定，房屋总价420万元。首付款200万元，于合同签订后10内支付，剩余220万公积金贷款。因该套房屋不是何先生的唯一住房，依照北京市相关规定，需要交纳20%的个人所得税，中介公司支招儿在网签合同上，将房屋总价款约定为260万元，以此来减少需要交纳的税款。
11月中旬，徐女士取得了公积金的批贷函，于是联系中介和何先生约时间办理过户。没想到何先生竟然反悔了。虽然只过了1个多月，但现在该房屋已经涨到480万元，何先生觉得自己卖亏了，不想卖了。徐女士通过中介表示有什么问题可以再商量，何先生态度坚决。之后何先生给中介发函，表示双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》和中介做的网签合同约定的价款不同， ...

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关键词：怎么办 个人所得税 二手房买卖 公积金贷款 买卖合同