目前商品房空房率高的经济学解释

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垄断者通常限制供给量以使自己的利润最大。这意味着垄断者通常索要的价格高于竞争性市场的均衡价格 。与竞争性市场相比，在普通垄断者的情形下，垄断者供给的公寓数量变少，价格变高

现代观点第7版　东南大学　曹乾　译　P10

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关键词：经济学解释 商品房 经济学 现代观点 东南大学 东南大学 经济学 商品房 公寓

歧视性垄断情形下，房东的收入最高。类似地，租金管制情形下，房东的收入可能最少。

不同配置方法下租房者的经济状况如何？歧视性垄断情形下，租房者的状况平均来看，可能是最差的。因为他们中的大多数人支付的价格高于其他配置方式下支付的价格。租金管制情形下，租房者的状况变好了吗？有些人的状况变好了：最终得到公寓的人的状况比他们在竞争性市场的情形下好。但是没得到公寓的人的状况却比竞争性市场情形下差
．因此，我们需要找到一种方法，这种方法能够评价所有相关人士（包括所有租房者和所有房东）的经济状况。站在所有人的角度上，我们如何判断哪种配置方法更受欢迎？站在所有人的角度上，如果你说一种配置方法比另外一种“更好”，你的评价标准是什么？

这是范里安的微观经济解释吧！

断想钩沉 发表于 2012-2-4 22:52
这是范里安的微观经济解释吧！

就是他的，正在看，感觉有点相似