陈湛匀教授：今年房地产市场迎来更大一轮的调整

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今日，在最新一期《湛匀妙语》的节目中，著名经济学家、上海市投资学会副会长陈湛匀教授就今年房地产市场迎来更大一轮的调整发表演讲，与各位观众进行了分享，以下是陈湛匀教授主要观点：

近期，北京市住建委宣布，北京去年已注销473家房地产开发企业，武汉市有关统计数据显示，去年至少注销了200余家房地产开发企业。这是因为去年国家实施更加严厉的房地产调控政策，所以房地产市场经历了前所未有的调整。

2012年政策稳定是房地产整个市场的主要基调，今年房地产市场形势会较严峻，价格有下行的压力，但是楼市寒冬也会给优质房地产企业提供了难得机会。房地产企业可以通过兼并、重组等资本运营方式继续拿地，扩展规模，优胜劣汰，行业集中度的速度会加快，房地产市场会迎来更大一轮的调整。

中国房地产市场面临新一轮的跨越发展，也面临新一轮经济增长与转变。整个行业需要转型，应当快速从粗放型产业增长模式向集约型产业增长方式进行转型。

上述调整和转型的成功，都会大大提升中国房地产市场环境和中国房地产企业的竞争力。（胡津铭）

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