辩论--房价下跌50%属合理调整，且快速下跌比慢跌更有利中国经济

欢迎大家讨论及提出不同意见
spritechen说的是
里面会牵扯到很多的利益
ZF、银行还有地产商
如果房价下跌过多，银行的问题最大
其实这个地方个人认为
房价下跌给银行造成的亏损是正常的
最近两年大家应该很清楚银行的利润
上市公司中银行的利润占了将近一半
你不能说银行只能挣钱不能亏损
这样成了全民为银行打工；
房地产商也应该承担相应的后果，但至少目前房地产老板们的生活依然是奢侈糜烂

哪那么简单，ZF已经收走了大部分的钱，直降，房企直接破产了。也没钱继续采购钢精水泥啥的。同时也意味着很多地方的地方财政的破产。

下跌50%只是一种预期。地方ZF的财政收入方式不变，对地产的税收调节也不会改变，依靠土地财政就不会改变。从这个角度出发，在没有发生大的经济危机的情况下，房价下跌50%的可能性几乎没有。

楼市有楼市的规律，短期ZF会对市场产生很大影响
但长期就主要由经济状况来决定
大家可以看一下日本80年代后的房价走势
当时日本人骄傲宣称一个东京可以买下整个美国
但现在涅

还是慢慢跌的好。。这样非国有房企有缓冲的空间。如果市场上全是国有房企。你可以想象的。。

还是慢慢跌的好。。这样非国有房企有缓冲的空间。如果市场上全是国有房企。你可以想象的。。

关于中国房价的后期走势，大家可以参考一下日本东京房价的走势！

日本是市场经济，实际上没有多大参考价值，中国的问题不是经济学就能解释的。我不同意楼主的观点，快速下跌对ZF不利，ZF肯定不希望这样的，慢慢下跌并维持在一定水平（应该是软着陆而不是楼主所说的硬着陆）才是ZF的目的，不过不一定能够实现，如果说中国的房价能够下跌50%，我认为是扯淡，除非zf垮了，不然根本不可能。不过从目前的形式来看，中国zf确实面临很多问题需要解决，而很多问题又好像很难解决。

我本人认为，房价会跌一些，但是楼主说跌50%是有前提条件的，据我观察，这些条件都还是不具备的，特别在当前有刚需、ZF强度大的情况下

现在的情况是，地方ZF非常缺钱来做基础建设，而房地产收入一向是地方ZF的主要财政收入来源，中央ZF和地方ZF的收入支出不成正比（中央和地方各占财政收入的50%，但支出地方占八成，中央就两成），中央一味要求调控房价，地方ZF一直态度暧昧，关键就在于此！