合作建房的可行性

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

这个话题怎么样？

有没有地产的高手？

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：合作建房 可行性 有没有 怎么样 合作 建房

我可能没有把这个问题完全铺开，所以大家可能没法给出意见。

商品的价格应该来自于价值，所有的投资金融正统的教育都是这个意见。

房地产在市场上，让大家出价钱，那就给了地产商的劳动+本身的房子估了个价格。

根据市场的定义，必须要有足够的供应方，或者潜在的供应方，价格中的竞争反映真实的价格。如果自主建房不能成功，就变成了给行业的壁垒出了个价格，还必须让购房者买入这个壁垒的成本。

提出建房的可行性，是想问一下，这个行业的壁垒到底有多少，也好给这个壁垒大概给一个价格。现代金融学Valuation是个大头，Pricing这个壁垒，也相当于Pricing一个Goodwill。

大家就各抒己见吧。我很需要这方面的资料和高见。

河南的大河报昨天有一篇合作建房的报道，首个合作建房业主的感言，你可以看看。

呵呵，没有土地私有，合作建房就是儿戏

有了土地私有，个人建房就可以，没有必要合作建房

合作建房是中国特色

没有土地私有，有使用权，期限长，应该没问题的。

深圳就有成功的案例啊

深圳据说是失败的。没有收入获得权和资产转让权，这样的资产是没有意义的，也对市场的供求没有指导意义。

深圳的案例还没有最终结果，只能边走边分析了

政府不支持的话　可能困难很多

我现在知道的猜想的问题是：

中国有两个司法解释：立法解释归属人大，行政解释归属于行政机关，比如土地局。

中国的普通大法肯定是没有关于不能造房的，但是行政上确有什么资质之类的约束，弄得不好施展。