楼主: sinzs
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房价在何种情境中才会下跌? [推广有奖]

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jazo 发表于 2007-2-22 00:36:00

台海发生战争时,房价应该会跌

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fmw112233 发表于 2007-2-22 13:13:00

要想房价下跌,要先了解房价为何上涨。有专家说:人口增加,收入增加,实际利率降低,都是原因。主要的还是因为投资者投机心理,使房价不降反升!

把市场看做游乐场,再苦再累也是快乐的!

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andinga 发表于 2007-2-25 04:09:00

一方面是心理炒作

另一方面是政府下不了决心,或者是还不到政府下决心的时候。

独立思考,认真负责,讲究良知!­

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hbtzy91 发表于 2007-2-25 10:10:00

要想房价下跌,只有一个方法,政府加大调控力度,且必须落到实处,同时控制开发商的垄断利润, 允许多方建房,打破垄断,这也是弄明白房屋成本的唯一方法.

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lijipercy 在职认证  发表于 2007-2-26 17:13:00
现在高涨的房价其实是一种虚高,房产市场是一个寡头市场,然而中国人口又众多,需要住房的人也很多,现在一些城市针对低收入人群出售“经济适用房”,然而很不幸的是:真正低收入的人群买不到房子,买到房子的大都是一些有钱有关系的人。开宝马住经济适用房的大有人在。由此可见,政府的监管不利是造成房价居高不下的原因!
博观而约取,厚积而薄发。新浪微博:http://www.weibo.com/lijinathan/。

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lcxruc 发表于 2007-2-26 21:45:00

在人民币升值预期逆转,即国内外企业界和学界都认为人民币升值能量已经释放完毕,即将开始贬值的时候,随着大量国际投机资本撤退,伴随着股市崩盘和汇市暴跌,房地产市场市场也将会暴跌。

当然,如果爆发大规模的中日或者台海战争,外资将恐慌性撤出,也会引起房价下跌;如果在中美金融战争中中了美国圈套,中国爆发金融危机,房价也将下跌。否则房价在短期内没有多大下跌空间。

如果政府以人为本,以低于市场价一半的价格大量供应住宅,也会引起房价下跌,可惜政府没有这样做的意愿。

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sinzs 发表于 2008-5-11 22:13:00
"要想房价下跌,只有一个方法,政府加大调控力度,"这个答案很准。

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swy351212 发表于 2008-5-19 15:48:00
1.信贷紧缩超出人们预期.2.银行出现大量房贷不良贷款.3.人们以有自己的房子为丑.

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随便来西 发表于 2008-5-19 16:17:00
房市崩盘 国家政治局不稳定
嘿嘿,美女,电话号码能告诉我么  滚  嘿嘿,原来美女说滚是这种声音啊

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forrest_xiao 发表于 2008-5-19 22:01:00

地方政府财权和中央37开,事权和中央73开,地方财政一多半来自卖地,卖个地,钱有了,GDP也有了,官员绩效考核能搞定了,地方政府也有钱办事了,让地价降就谈何容易。

地方政府不愿意让房价下降,和中央政府杠着干,地价不降,房价怎么降?

就算中国增加土地供给,地价下降,其实房价也未必大降,地少人多地基本国情决定房子在中国就是个奢侈品,在中国房价收入比超过美国1倍那不算什么,不过现在超5倍的情况确实有点让城市低收入者吃不消,靠工资的小白领也吃不消

长期来看,中国的房价收入比注定是比较高的,房价可能在近期有一个下降的过程,但地价房价逻辑关系不变的情况下,超过30%的大幅下降似乎也未必看的到...

至于房价下降银行信贷出现问题什么的,不用怕,外部环境合适的话放松货币政策就能让银行撑过去,会有银行倒下,但四大行没有问题中国的银行业就没有问题

投机资金什么的推高房价都不是最根本的解释,投机者都不是笨人,聪明人才能成为投机者。

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