房价在何种情境中才会下跌?

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关键词：房价 情境

啊

这

是

什

么

意

思？

你

想

干

什

么？

再来个世界大战什么的，一定可以低了……

你认为价格已经反映了价值的话，那就不会跌了。

如果不是，地产商的壁垒和垄断不能打破，他们可以利用压缩市场投放来进行价格歧视（造好了也不卖出来，强行逼价，没有垄断法，他们这样的行为是合法的），平民百姓拿不到真正的市场均衡，享受不到surplus。

打破这个垄断，立法使得各个合资建房团体能够顺利建房。如果合作建房不划算，不如买市场的现房，那么房地产商没有欺骗你，市场是均衡的。如果替代性的合作建房更有优势，你就可以知道这个市场是扭曲的，需要消费者的斗争了。

大家都认为会跌的时候肯定会跌的。。。。。。

以下是引用stevensym在2007-1-29 3:53:00的发言：

你认为价格已经反映了价值的话，那就不会跌了。

如果不是，地产商的壁垒和垄断不能打破，他们可以利用压缩市场投放来进行价格歧视（造好了也不卖出来，强行逼价，没有垄断法，他们这样的行为是合法的），平民百姓拿不到真正的市场均衡，享受不到surplus。

打破这个垄断，立法使得各个合资建房团体能够顺利建房。如果合作建房不划算，不如买市场的现房，那么房地产商没有欺骗你，市场是均衡的。如果替代性的合作建房更有优势，你就可以知道这个市场是扭曲的，需要消费者的斗争了。

可能地产商已经私下勾结，形成默契，合谋攫取高额利润？！说实话，这个证据好像还真不好找到。如果没有的话，可能就是其他原因了。

合作建房出发点很好，可是要一个牵头人，还要一个良好的治理机制，保证不会见利忘义，不会把价格往“市场”方向引导。实践起来难啊！

Ａ．房价的增长低于开发商的代款利息．Ｂ房价的增长低于国债的利息．Ｃ．房价的增长低于个人定期存款的利息．Ｄ．房价低于原来的价格．Ｅ．．．．．．

战争能导致房价下跌，国家经济不景气能导致房价下跌．但我是想知道对于现在，国家经济在不断发展的情况下，在何种情境中房价会下跌？

　　预计二０一０年以后房价有可能下跌。

　　二００八年北京奥运会和二００九年国庆六十年是两个热点年，导致北京常住人口和流动人口大量增加，其他城市受北京影响人口也大量增加。人口增加必然导致住房需求增加。这两个热点年过后，包括北京在内的各大中城市人口可能会增速减缓，导致住房需求停止过快增长，这时房价上涨幅度逐渐降低乃至出现下降的可能。

1战争；2内部政局不稳；3大范围的自然灾害，例如地震等