土地增值税实行清算制对房地产行业的影响分析

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长城证券－土地增值税实行清算制对房地产行业的影响分析
01.28          11页       pdf

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2007-1-31 09:28:00 上传

土地增值税实行清算制对房地产行业的影响分析
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·07年1月16日国税总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》。该通知的出台意味着拖延14年而未贯彻到位的土地增值税征缴将开始严格执行。通知明确了房地产企业土地增值税由原来的以预征为主的缴纳方式改为清算式缴纳，标志着房地产开发迎来土地增值税清算时代。
·由于通知明确了征税是以项目为单位进行清算，因此对每个公司的影响不尽相同。一方面要计算每个项目的增值率看是否需缴税以及适用哪级的税率，另一方面还要看税负较大的项目的结算时间，如果项目在前几年已经逐年有结算，那么07年集中收取土地增值税对利润的影响还是相当显著的．．．

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关键词：土地增值税 房地产行业 影响分析 地产行业 增值税 房地产行业 房地产企业 房地产开发 长城证券 国税总局