民间版合理房价

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房价怎样才算合理呢?温总理表示：合理的房价应该与居民的收入相适合。按照国际惯例，一个家庭6年的总收入可以购买一套房子，以此我们就可以推算出各地的合理房价。
我们按每个家庭拥有2名劳动力计算，按照各地的人均可支配收入乘以2，然后乘以6，基本上就可以得出一个家庭6年总收入，也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以80(我们以每户买80平米房子为准)，这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价价位了。
计算公式为：城市合理房价=(城镇人均可支配年收入*2*6)/80。我们希望在两会的影响下，房产调控政策的持续作用下，房价能够回归合理，这样能提高城市对人才的吸引力，解决各地城市人才缺乏现象，尤其是像深圳这样用工荒比较明显的城市。

上海：5734.5元/平米
据上海市统计局统计，2011年上海市城镇居民可支配年收入为38230元左右。
根据公式可以如此计算：(36230*2*6)/80=5734.5元/平米。
也就是说，上海市的合理房价应该是5734.5元/平米。

深圳：5475元/平米
据深圳市统计局统计，2011年深圳市城镇居民可支配年收入为36500元左右。
根据公式可以如此计算：(36500*2*6)/80=5475元/平米。
也就是说，深圳市的合理房价应该是5475元/平米

广州：5165.7元/平米
据广州市统计局统计，2011年广州城镇居民可支配年收入为34438元。
根据公式可以如此计算：(34438*2*6)/80=5165.7元/平米。
也就是说，广州市的合理房价应该是5165.7元/平米。

北京：4935.45元/平米
据北京市统计局统计，2011年北京城镇居民可支配年收入为32903元。
根据公式可以如此计算：(32903*2*6)/80=4935.45元/平米。
也就是说，北京的合理房价应该是4935.45元/平米。

杭州：5055元/平米
据杭州市统计局统计，2011年杭州市城镇居民可支配年收入为33700元。
根据公式可以如此计算：(33700*2*6)/80=5055元/平米。
也就是说，杭州市的合理房价应该是5055元/平米。


原文：《房价回归多少才合理？全国各大城市合理房价大排名》
http://www.hrloo.com/html/2012/bzgc_0316/15816.html

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关键词：合理房价 人均可支配收入 可支配收入 城镇居民 HTML 民间 房价 计算 上海市 调控政策

yy版。。。

天马行空，臆想

仅仅理论上好像行得通啊

当地居民4－5年的工资收入能买一套自家能住下的房子，这个价格较为合理！！

可能睡觉的时候是这个价，呵呵

6年的收入买一套房，人工作20年，前6买一套新房，后6再买一套？然后再买？房价高的最根本问题是，有钱人手中的钱没放处……

看看！！！

我在北京做点小生意，一年除去各种费用有六十多万的净利润。相信这样的小业主大家都认识几个吧。
按楼主的计算我想买800平米的房子，应该没有问题。
但我的行为会不会影响那些买80平米房子的人呢？会不会让某些人蛋疼呢？
房价绝不只是算个数而已。

用1990年的人民币算起来是这个价