群益证券:07年房地产调控政策简评
02.02 7页
土地增值税政策对房地产影响体现三个方面:
1. 房地产商的盈利空间构成上方刚性压制,整体房地产业盈利空间(单个项目净利润率)由之前的0~67%压缩至0~26.8%,项目(增值幅度大于30%的)净利润下降幅度为30~50%。对于利润空间较小的项目(增值幅度小于30%),该政策无影响。
2. 低价土地囤积者预期利润腰斩(下降40%~50%),土地囤积意义大幅降低。
3. 有利于行业整合、集中度提高。
楼主: ioukai
|
1807
0
群益证券:07年房地产调控政策简评 |
讲师 52%
-
|
| ||
京ICP备16021002-2号 京B2-20170662号 京公网安备 11010802022788号 论坛法律顾问:王进律师 知识产权保护声明 免责及隐私声明