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“七成上市房企一季度预亏，外资觊觎房企洗牌，欲捡便宜抄底内地楼市 ”，对此，第一财经电视于2012年4月18日专门采访了著名经济学家、上海市投资学会副会长陈湛匀教授。陈教授发表观点称，现在房企有二方面的压力，即库存和资金的压力，通胀时代以资产为王，而在滞胀时代以现金为王，因此房企会加快以价换量的步法，估计房价会有较大降价空间；同时，房企面临重新洗牌的局面，外资觊觎房企洗牌，欲捡便宜抄底内地楼市，比如瞄准中小城市房企机会。
以下是陈教授的部分观点实录：
根据Wind数据显示，截至4月15日，沪深两市共有33家房地产开发企业发布了一季度业绩预告，其中有13家房企净利润出现续亏、4家房企预减、6家房企首亏，占据总量的70%。
由于中小房企抗风险能力较弱，因此亏损以中小型开发商为主，而万科、恒大地产、龙湖地产、绿城等龙头房企一季度销售额同比下滑。
现在房企有二方面的压力，即库存和资金的压力，通胀时代以资产为王，而在滞胀时代以现金为王，因此房企会加快以价换量的步法，估计房价会有较大降价空间，同时，房企面临重新洗牌的局面，外资觊觎房企洗牌，欲捡便宜抄底内地楼市，比如瞄准中小城市房企机会。
外资准备大举介入内地楼市是双刃剑，需要研究对策。(胡津铭)
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