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出售苏州市中心商业区写字间----金洲大厦 (阊胥路418号)---所在楼层9层(共13层)，总价：173万.........建筑面积276平米, 6300元/平米..
从近一年的市场信息调研看，年初苏州住宅房地产价格在1万元左右/平方米，2011年12月苏州住宅价格已经跌到了7500-8000元/平方米，接盘的人很少，住宅销售冷淡。更困难的，更惨淡的是苏州写字楼市场，今年开始基本上没有什么成交量，下半年成交量可以说是零，干将路与阊胥交叉口的浩力大厦从2010年建成后挂1.3万元/平方米，一套销售不掉，死扛着不降价，不得不佩服其老板的实力，但你能扛过2012年吗？？？现在干将路市中心有卖家拼命抛售，居然把价格降到6500元/平方米，仍然没有接手的出现。可怕！！！！如果苏州房地产市场是中国房地产市场的缩影，哪中国房地产市场会走向怎么样的悲剧呢？
然而在中国的西北，落后、贫困的新疆--乌鲁木齐市中心的写字楼可以达到8000元/平方米。是什么原因呢？是苏州的经济落后于乌鲁木齐？经分析，除了边远地区城市化发展，促进了西北房地产市场上涨外，一个更重要的原因是江浙皖一带当下疯狂的民间借贷热潮.
目前江浙皖民间借贷的年利息基本在50%以上，有的高达100%以上，吸引了大量民间资金。各大城市在银行限制房地产贷款后，住宅因有刚性需求，还有交易量，留住了部分民间资金。而写字楼是属于投资投机类的，鲜有民间资金投入，这是苏州当地今年写字楼没有成交量的主要原因。投资写字楼上百万元，一年租金不过4-5万元，哪能和放高利贷相比？？？
2010年是中国玉石市场的最火热期，中国奥运会把和田玉投资推上了价格最高峰，也带动了翡翠等上涨，苏州观前街玉石市场是中国玉石的领军者，2010年哪个玉石疯狂真是疯了！一对夫妻拿着刚淘的小块玉石从我身边走过，高兴的说2万元值，我一看是做了假的和田玉山料。大潮过后见分晓，2011年下半年苏州观前街开始有玉石店关门，市场交易冷淡。民间投资是不会当傻瓜，去接高价位的玉石的。哪些在高位接了货的商家最后将破产！
一句话，现在的中国房地产市场和玉石市场如今年迟到的冬天进入了寒冷期！
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