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国泰君安在8月7-10日调研了苏沪5个城市8家开发商,整体而言,区域经济仍在继续下滑、地方ZF资金吃紧、销量有所恢复但房价上涨有限。
1. 价格有所恢复,但仍低于前期高点10%-20%
2. 上半年成交量恢复明显,但部分区域7月出现环比下滑,预判随着下半年新推货量的释放,成交量将稳中有升
3. 新开工目前没有上调
4. 拿地态度趋积极
5. 地方ZF财政仍较为紧张
6. 开发商资金紧张局面有所缓解
7. 未来政策判断——总体基调是维持稳定
结论:预计下半年房价和政策基本稳定,维持12年地产股绝对收益下限50%的观点,行业增持评级,建议超配
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副教授
yx326
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博士生
yixin326 发表于 2012-8-6 21:56 “国泰君安在8月7-10日调研了苏沪5个城市8家开发商,整体而言,区域经济仍在继续下滑、地方ZF资金吃紧、销量 ...
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