能不能用房产税常态代替用人行利率调节房地产市场？

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  楼主是经济学小白，在各位大虾面前不敢造作。。小白问题走起。。。
  目前中国房地产市场的泡沫是否崩溃何时崩溃是中国将来10年内比较大的对整个经济体影响巨大的系统性风险。我国ZF调节房地产市场已经显现出决心。可是在调节房地产市场时，是运用市场利率还是开征房产税？ZF应该如何决策？
  小白只看到ZF在运用利率调节房地产市场时，效果明显，见效快，但是，利率具有普遍性，一个药方子开下去，房地产市场时得调节，可是，同时利率的调节，上升或下降，全包括房地产市场在内的各行各业都具有很大很直接的影响。房地产市场疯狂发展，泡沫高企时，会引发房地产相关产业链的行业发展，可是也有跟房地产好不相关的行业，也有可能房产行业情况好，一些行业情况不好。ZF单单为了避免房地产行业的不健康发展，而果断适用利率调节，会不会对别的行业带来坏的影响？ZF好心办坏事？人行会不会被房地产行业以及与房地产行业密切相关的银行也所绑架？
  小白才疏学浅，目前认为对房地产调节还是尽快开征房产税，而且ZF要表示征税征好税的决心，实行全国房产产权交易系统联网，综合信息，统一决策。。对房地产进行调节是，最大限度的避免政策中不可知不可控的对其他行业的负相关影响。
  求各位大虾指导。。。坐等回复

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