南开大学2021年9月《房地产法》作业考核试题及答案参考8

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南开大学2021年9月《房地产法》作业考核试题及答案参考
1.根据相关司法解释的规定，下列有关商品房包销的说法正确的有( )。
A.包销人应以出卖人的名义销售房屋
B.包销期满未销售的房屋，应由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外
C.出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外
D.对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼
参考答案：ABCD
2.下列有关抵押房地产的处分方法说法正确的包括( )。
A.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人
B.抵押房地产为共有或者出租的，抵押权人处分抵押房地产时，应当同时书面通知抵押人、共有人或承租人
C.同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿
D.处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人可以优先受偿
参考答案：ABC
3.依据契税暂行条例的规定，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。( )
A.错误
B.正确
参考答案：B
4.以划拨方式取得的土地 ...

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关键词：南开大学 房地产 参考答案 买卖合同 人民法院

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