南开大学2021年9月《房地产估价》作业考核试题及答案参考12

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南开大学2021年9月《房地产估价》作业考核试题及答案参考
1.路线价法主要适用于城镇临街( )用地的批量估价。
A.居住
B.商业
C.娱乐
D.工业
参考答案：B
2.对抵押房地产变现能力比较弱的说法，错误的有( )。
A.标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱
B.熟地通常比生地或毛地的变现能力弱
C.小商铺通常比大商铺的变现能力弱
D.厂区内住宅通常比商品住宅小区内的住宅变现能力弱
E.郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
参考答案：ABC
3.通过房租求取房地产净收益，不应扣除( )。
A.空置损失
B.房产税
C.房屋折旧费
D.房屋保险费
参考答案：C
4.“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、( )等设施或条件以及场地平整。
A.供水、排水、电力、电信
B.给水、排水、燃气、热力
C.排水、电力、通信、燃气
D.排水、电力、通信、热力
参考答案：A
5.现行工程量清单中采用的单价不包括( )。
A.人工费
B.利润
C.规费
D.企业管理费
参考答案：C
6.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在( )m及以上的部位应计算全面积。
A.2.1
B.2.2
C.2.3
...

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关键词：房地产估价 南开大学 房地产 参考答案 房屋保险

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