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证券研究报告 | 行业周报
2022 年 10 月 09 日
房地产开发
2022W40：国庆假期新房销售小幅复苏，信心恢复仍需政策加码
本周新房市场小幅复苏，二手房市场表现优于新房。本周样本 30 城新房成交 增持（维持）
面积为 64.9 万平方米，环比-88.4%，同比-53.0%。主要由于我们跟踪的高频
销售数据是网签备案口径，而国庆期间房企在案场签约、尚未备案的销售占比
较大，叠加长假期间多城未更新销售数据，导致本周账面数据大幅下滑。根据 行业走势
中指数据，今年国庆假期期间（10 月 1-7 日）全国 20 个重点城市新房成交面
积为 66.9 万方，较去年国庆同比-37.7%，呈现小幅复苏态势；据贝壳数据，
今年国庆期间全国 50 城二手房日均成交套数同比+54%，表现优于新房。
中央出台的系列政策效果显现需要时间，继续看好自上而下政策放松的空间。
自上周中央放松部分城市房贷利率下限后，本周山东济宁下调首套商贷利率下
限 15BP，调整后全市首套住房贷款 ...
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