企业用自己的钱投资好还是举债好

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请问以下是不是对的

假设银行利率百分之五，贷款利率百分之8，投资回报率是百分之20，我自己有100万，我把它存入银行。再去贷款100万投资，投资这100万获的20万收益，银行获得利息5万，然后减去贷款利息8万获的17万

如果用自己的100万投资，将获的20万回报率，但我们老师说还要减去银行利息5万所以剩15万，说那5万是机会成本，所以举债更划算，但我认为不会再减那5万了，请问到底减不减那5万，到底是用自己的投资划算还是举债划算

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关键词：投资回报率 投资回报 机会成本 贷款利率 银行利息 企业 投资 举债

收益率大于融资成本，所以借债划算

以下是引用冷血九段在2007-6-6 15:29:00的发言：
收益率大于融资成本，所以借债划算

这句是对的

但是我们老师那种说法是否是错的

就是把自己的钱存入银行

如果用自己的钱去投资的话，要减去5万，因为如果你这部分钱不投资的话，放在银行里是有利息的。

就好比你自己有一个仓库，如果你用它来存放你的产品的话，仓库要算成本的，而数额就是仓库能租出去的价钱，这就是机会成本。

楼上说的好

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不就是杠杆效用吗？