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2007-06-26 16:49:28
购买新鸿基20层写字楼
汇丰控股大手笔构筑内地“新巢”
本报记者 王芳艳 上海报道
汇丰控股在陆家嘴金融贸易区以大手笔打造中国内地“新家”。
6月25日，汇丰控股和香港新鸿基联合宣布，汇丰将购买位于新鸿基正在建造的地标性建筑———上海国金中心的办公楼面，作为其中国内地总部所在地。
汇丰集团主席葛霖、新鸿基地产主席兼行政总裁郭炳湘、上海金融服务办副主任方星海以及浦东新区副区长康慧军都到场。
汇丰还获得了冠名权。上海国金中心两座办公楼的其中一座将命名为“汇丰大楼—上海国金中心”，汇丰将入驻共20层楼面，总面积约5.3万平方米。
“从设计阶段时，新鸿基就拿设计图给汇丰看了，半年前就开始传出消息要买卖。”一位房地产中介服务商透露，“汇丰是通过以股权买卖的方式，入股项目公司，买了其中部分写字楼，估计资金额很大。”
新闻发布会上双方并未透露交易价格。一香港房地产商内部人士说，一年前，一韩国金融机构收购了上述写字楼附近的合生创展大厦，均价约为3500美元/平方米。不过目前陆家嘴一带写字楼的销售报价大多超过4万元/平方米，也有报价6万元/平方米。按此计算，汇丰将可能支付超过20亿人民币的价格。
上述中介服务商认为，随着中国房地产“限外令”(《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》)的出台，外资购买房地产需要过关的手续相当复杂。为了简便手续，他估计汇丰和新鸿基的房地产买卖可能是境外交易。
汇丰和新鸿基表示，这一安排尚待最终协议，仍需要有关法律和监管机构的批准。不过上述人士说，目前汇丰已注册了中国法人银行，而购买的写字楼用途是办公用途，他认为可能审批会相对容易。
汇丰集团主席葛霖表示，新大楼落成还需较长时间，因此汇丰此前冠名的汇丰大厦，目前还将继续使用，未来该如何处置还没有想法。
上海国金中心项目位于陆家嘴核心地段，正大广场对面。总面积约40万平方米，由双子塔楼和一座低层建筑组成，包括21万平方米的甲级办公楼、两家顶级酒店以及约10万平方米的购物中心，整个项目将分阶段，由2009年至2010年间落成。
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