房地产崩溃将从点到面铺开，路径分析

whitesoul 发表于 2013-10-20 01:06
美联储一直没动作，看来时间点要延后了。
但是新增供给已经就在眼前了。
还是只能走一步看一步，CCP11月的 ...

凯恩斯：“市场在非理性状态停留的时间可能比你的偿付力所能坚持的时间更长一点点”。

@财经网: 【黄益平：中国ZF债务可能高达GDP100%】中央ZF的负债，国债，只占到GDP的15.5%，这在全球来看是相当低的，美国是100%，日本是200%。但我们有很多隐性的债务，包括地方ZF负债，养老缺口，把所有可能的，或者隐性的债务加在一起，我们做了一个匡算，可能也高达GDP的100%左右。

绝对不思考 发表于 2013-10-20 22:19
@财经网: 【黄益平：中国ZF债务可能高达GDP100%】中央ZF的负债，国债，只占到GDP的15.5%，这在全球来看是相 ...

关键是谁都不直到到底欠了多少债。

@经济观察报
【北京推自住商品房售价将低三成 非京籍也能买】北京市住建委昨日发布，今年北京将推出2万套自住型商品房，明年计划推出5万套左右，相关政策将于近日发布。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。（新京报）

绝对不思考 发表于 2013-10-23 13:49
@经济观察报
【北京推自住商品房售价将低三成 非京籍也能买】北京市住建委昨日发布，今年北京将推出2万套 ...

最近去参加了一个高级研修班，几个比较有水平的教授也都一致认为房地产市场近几年要出问题。

看看，总体来说，现实没有那么悲观。  不过，问哥们一问题，你觉得房地产的定价原理是什么？  目前热炒作的 学区、交通、环境等要素如何在里面定价? 千万别拿中学地理蒙我哦

经济学家到明天才会知道为什么昨天预言的事情在今天沒有发生。

成交量一直在减少，那没市场支撑力就没有了

2008-2013，已经五年了，一直有人说崩溃。我感觉再有5年也不会。中央说了要大力推进城市化水平，让更多的人进城市，还是会有击鼓传花的下一棒接受者持续跟进呢。。个人觉得2013-2018也还是现在的样子。至于2018以后不好说，预测太长远的东西不是科学，而是算命。

wxfwolf 发表于 2013-10-28 15:01
看看，总体来说，现实没有那么悲观。  不过，问哥们一问题，你觉得房地产的定价原理是什么？  目前 ...

我觉得还是现金流贴现定价。和地租定价相似。