楼主: zhushualbert
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[经济热点解读] 房地产崩溃将从点到面铺开,路径分析   [推广有奖]

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zhushualbert 发表于 2013-10-29 21:39:23
包不同 发表于 2013-10-28 15:27
经济学家到明天才会知道为什么昨天预言的事情在今天沒有发生。
哥们你这算一个预言么?

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zhushualbert 发表于 2013-10-29 21:40:11
海洋经济管理 发表于 2013-10-29 09:50
2008-2013,已经五年了,一直有人说崩溃。我感觉再有5年也不会。中央说了要大力推进城市化水平,让更多的人 ...
个人认为就在接下来三五年,三年是大概率呵呵。拭目以待~

1083
wxfwolf 发表于 2013-10-30 09:21:10
zhushualbert 发表于 2013-10-29 21:38
我觉得还是现金流贴现定价。和地租定价相似。
你这个是财务角度的处理。我问的是 房子作为商品,其价值构成要素有什么? 房子值不值这个价,指的是在充分竞争市场哦
他灵魂的欲望就是他命运的先知。
在别人贪婪时恐惧;在别人恐惧时贪婪。
练就一颗敢死而又敢让人死的孤胆雄心!
我们这一代人,不光有乘凉的福,还有栽树的“命”!

1084
liuwei1768 在职认证  发表于 2013-10-30 10:54:23
这种可能性很小!
用逝去的青春来缅怀过往的岁月!

1085
绝对不思考 发表于 2013-11-2 23:03:22
地方ZF卖地“最疯狂一年” 京沪杭出让金均已破千亿2013年11月02日 01:13
来源:华夏时报 作者:王海春
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1)为什么是京沪杭,不是广州,深圳?
2)卖地已经搞了这么多年,地王越来越多?为什么地方债也越来越多?
3)杭州的UT曾经和华为中兴一起并列电信市场,现在大楼卖给谁了?

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绝对不思考 发表于 2013-11-2 23:17:24
火炬置业3.1亿信托违约被诉


21世纪经济报道[微博


















] 冀欣2013-11-02 00:58

1087
zelldinght 发表于 2013-11-3 00:05:04
有一定道理,但还是觉得,相对实际的通货膨胀率和房价的增长,房价其实在“软着陆”

1088
jason860129 发表于 2013-11-3 05:42:04
流动性不是问题,GDP是问题 +1

1089
chenguofa1988 发表于 2013-11-3 10:30:40
又是房地产。。。
南大金融我的梦!

1090
zhushualbert 发表于 2013-11-3 14:15:34
wxfwolf 发表于 2013-10-30 09:21
你这个是财务角度的处理。我问的是 房子作为商品,其价值构成要素有什么? 房子值不值这个价,指的是在充 ...
价值理论太复杂了,本身也不靠谱,还是贴现定价理论靠谱些~~理论基础扎实,用未来现金流收入来衡量价值本身。如果未来不能带来现金流收入,那就是没有价值,很合理。

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