房地产崩溃将从点到面铺开，路径分析

包不同 发表于 2013-10-28 15:27
经济学家到明天才会知道为什么昨天预言的事情在今天沒有发生。

哥们你这算一个预言么？

海洋经济管理 发表于 2013-10-29 09:50
2008-2013，已经五年了，一直有人说崩溃。我感觉再有5年也不会。中央说了要大力推进城市化水平，让更多的人 ...

个人认为就在接下来三五年，三年是大概率呵呵。拭目以待~

zhushualbert 发表于 2013-10-29 21:38
我觉得还是现金流贴现定价。和地租定价相似。

你这个是财务角度的处理。我问的是 房子作为商品，其价值构成要素有什么？ 房子值不值这个价，指的是在充分竞争市场哦

这种可能性很小！

地方ZF卖地“最疯狂一年” 京沪杭出让金均已破千亿2013年11月02日 01:13
来源：华夏时报 作者：王海春
===========================
1）为什么是京沪杭，不是广州，深圳？
2）卖地已经搞了这么多年，地王越来越多？为什么地方债也越来越多？
3）杭州的UT曾经和华为中兴一起并列电信市场，现在大楼卖给谁了？

火炬置业3.1亿信托违约被诉


21世纪经济报道[微博


















] 冀欣2013-11-02 00:58

有一定道理，但还是觉得，相对实际的通货膨胀率和房价的增长，房价其实在“软着陆”

流动性不是问题，GDP是问题 +1

又是房地产。。。

wxfwolf 发表于 2013-10-30 09:21
你这个是财务角度的处理。我问的是 房子作为商品，其价值构成要素有什么？ 房子值不值这个价，指的是在充 ...

价值理论太复杂了，本身也不靠谱，还是贴现定价理论靠谱些~~理论基础扎实，用未来现金流收入来衡量价值本身。如果未来不能带来现金流收入，那就是没有价值，很合理。