中投拟购买德意志银行英国总部大楼

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英国《金融时报》地产业记者 埃德•哈蒙德 报道 2012-10-24 (www.ftchinese.com)
中国主权财富基金中国投资有限责任公司（China Investment Corporation，简称中投公司）将在英国最重要的写字楼市场伦敦金融城(City of London)成为房东。
资产规模达4100亿美元的中投公司正在进行谈判，打算斥资2.5亿英镑买下德意志银行(Deutsche Bank)英国总部大楼。
知情人士表示，景顺投资管理有限公司(Invesco)将代表中投公司购买这栋面积达31.2万平方英尺的办公楼。景顺投资拒绝就此置评。
每年产生1430万英镑租金的德银总部大楼，正由德国开放式地产基金Kanam出售。今年早些时候，马来西亚资产管理公司Permodalan Nasional Berhad(PNB)向Kanam收购一个投资组合时，决定把这栋大楼排除在外，因此其产权仍归Kanam所有。
德银拥有在2018年终止这栋大楼租约的选择权，据信该行正考虑把英国总部搬到金丝雀码头(Canary Wharf)或者伦敦金融城的其他地段。
这项交易将意味着中投公司首次进入英国直接所有权写字楼市场，并标志着中国ZF在英国社会和经济基础设施领域占据一席之地的最新努力。
上个月，另一家中国ZF支持的基金Gingko Tree以5.5亿英镑购入了学生公寓提供商University Partnerships Programme(UPP)的部分股份。今年年初，中投公司还投资收购了伦敦水务公司泰晤士水务(Thames Water)9%的股份。
但有些地产中介公司昨日表示，鉴于德银未来可能终止租约的风险，这项将带来6%初始收益率的收购交易将成为中投一笔非同寻常的投资。

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