美国EB-5投资移民前需要搞清楚哪些问题？

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　　最近俏江南张兰移民国外的事情再次掀起国内网民对于移民话题的热议，自从2011年，我国投资移民美国的人数猛增。根据媒体报道，今年以来投资移民美国的人中，中国人占75%。奥巴马当选之后，美国为刺激经济鼓励海外投资者来美买房，投资50万美元在美国购买房产就可以得到每3年更新一次的居留签证——绿卡。消息一出，立即引发美中两国热议。很多人专家称其为变相“绿卡”。不过据了解，目前，美国有一项与之相类似的移民政策，只要外国人在美国投资50万美元以上，并至少创造10个就业岗位，就可以获得绿卡。然而美国的这项EB-5投资移民也存在一定的风险性：首先，5年之后能不能拿到永久性的绿卡，其次，50万美金能否收回，现在关于美国EB-5类投资移民的项目繁多，其中难免掺杂风险性较高的投资项目。那么美国EB-5投资移民时需要考虑哪些问题，如何才能有效规避风险？四川侨外的移民专家为此特给出移民时需要注意甄选的几个方面：
　　
　　一、项目是否拥有ZF的直接出资
　　不少项目方在推出一个投资项目时都会打出“有ZF背景”的招牌，但是，所有投资移民项目都是得到ZF批准和支持的，不过美国ZF不会为任何一个项目提供担保。所有项目都是由项目运作公司自主运营、自负盈亏。所以，是否“有ZF背景”毫无意义，关键要看“是否有ZF直接投入”，比如ZF是否提供了低息贷款、免息发展基金或是直接投资。
　　业内移民专家提示：ZF直接投入的项目有三个优势： 1、ZF肯直接投资，说明项目很重要，倒闭的可能小；2、ZF一般只会投资给经营能力强、信誉度好的公司来运作项目，因此降低了经营风险；3、ZF投资的项目，ZF会在某种程度上予以监管，从而降低经营方5年后故意制作资金漏洞而逃避返还投资的风险。四川成都等西部地区而言，侨外作为移民的领军金牌，在项目安全方面比较有保障，上个月，还喜迎来桥外移民的第五、第六批还款，也因此，再次捧红了侨外的佛罗里达项目，主体一和二都是推出就告罄，目前的主体三项目也被众多移民者看好，四川侨外也因此成为西部柚子移民者讨论的重点项目。
　　
　　二、项目是否已经运营
　　投资移民是需要满足雇佣要求的。至今的很多项目除了ZF的批准文件外，没有项目实施方案，没有前期投入，项目单位本身并不出钱，投资金额100%来自投资移民，完全可以用中文里的“空手套白狼”来形容。如果前期的投资者钱先投进去，后面没有人跟进，项目是无法按时开工的。这样的项目不但无法实施绿卡转正，更无法偿还本金。
　　
　　三、有无其他融资方
　　投资移民项目除了公司自己出资、ZF出资和移民申请人投资以外，一般还有贷款、ZF发行债券或部分银行融资。如果项目能经得起银行审核，获得申请贷款的资格，也能间接证明项目的低风险，但从另一方面来说，一旦银行入资，那么一定程度上会影响还款的流程和机制。
　　
　　四、看项目是否合法，以及是否属于EB-5地区中心项目
　　例如有无ZF批准文件和符不符合美国EB-5投资移民法规。专家提示：如果选定的地区是农村或高失业率目标地区，则应首先获得有关ZF文件或证明。
　　
　　五、其他还要看相关的保障证书　
　　例如EB-5投资者的资金是否放在还款的第一顺位、开发商的抵押品是否优先用于偿还EB-5投资者本金及股息收入、是否拥有竣工保障协议书等。
　　
　　以上是笔者根据近期四川移民行业动态所做的了解，成都投资美国渐渐升温，尤其是9月份美国EB-5类投资移民政策顺利延期，奥巴马成功连任等，无一不成为移民者的福音。比这提醒：对于每一位准备投资美国并想获得永居身份的中国公民要，仔细甄选项目，多考虑一些四川侨外这种的实力著名品牌移民项目更有利于提高移民成功率，同时掌握几点就可以在众多项目中找到低风险或者无风险的项目来确保投资的安全性。

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关键词：投资移民 50万美元 投资的风险 俏江南张兰 空手套白狼 美国ZF 中国人 俏江南张兰 奥巴马