房产与修正方差，可决系数与修正可决系数

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房产与修正方差，可决系数与修正可决系数，这两对对应指标的关系是什么。方差与修正方差什么关系，可决系数与修正可决系数什么关系。麻烦大神给解释一下，小弟很迷惑。网上解释的都不清楚。

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关键词：可决系数 系数 修正