2012海南房地产.doc
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区域内房地产开发具有明显的信贷驱动型特征,在房地产信贷紧缩的背景下,金融资本向大型企业倾斜,市场集中度进一步集中。
海南的房地产市场特征表现为自住型和投资型相结合,但与投资性需求相比,自住刚性需求较弱,房产销售利润率较高。
新型城镇化的加快发展是中国经济持续增长的主要动能,对拉动房地产销量有良好的支撑。
住房回归消费属性,同时随着未来我国居民收入的增长,房产购买力将有所提升。保障房建设对海南投资性旅游地产影响不大,未来旅游地产前景乐观。


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