房价越调越涨的根本症结在哪？

张二寅 发表于 2013-3-6 22:37
这个财经媒体作者是个半瓶子醋，如果没有信贷支持的消费投资需求，地方ZF即使再满腔热情卖地，也只能落得 ...

我转载也不表示认同，多个观点参考，拓展思路没什么不好。
经济学不是数学，没有一个理论是放之四海而皆准的，应鼓励百家争鸣。

菜鸟与大师 发表于 2013-3-6 22:50
我转载也不表示认同，多个观点参考，拓展思路没什么不好。
经济学不是数学，没有一个理论是放之四海而皆 ...

经济学尽管目前缺乏正确的标准，但不乏错误的标准。

张二寅 发表于 2013-3-6 22:40
你的确没有真正理解。
那些涌过来的钱，也是需求。
同样需要作用于价格公式。

是啊，那钱涌到房地产的根本原因是房屋一诞生就是注定增值的资产吗？答案是否定的！
所以说房屋的资本性是房价越调越高的症结不认同。

张二寅 发表于 2013-3-6 22:43
税该征就征，该减就减。
征的包括上面说的房产税、土地使用税、遗产税、奢侈税等。
减的包括工资所得税 ...

为什么那些该征？为什么那些该减？

菜鸟与大师 发表于 2013-3-6 22:57
是啊，那钱涌到房地产的根本原因是房屋一诞生就是注定增值的资产吗？答案是否定的！
所以说房屋的资本性 ...

如你所言，为什么货币收缩，房价地价下跌？难道这时地价垄断性质改变了？

菜鸟与大师 发表于 2013-3-6 23:05
为什么那些该征？为什么那些该减？

鼓励劳动所得，减少资本所得，节俭可持续。

张二寅 发表于 2013-3-6 23:12
鼓励劳动所得，减少资本所得，节俭可持续。

这种思路很好！

张二寅 发表于 2013-3-6 23:09
如你所言，为什么货币收缩，房价地价下跌？难道这时地价垄断性质改变了？

不是垄断性质变了，货币收缩，是整个缸里的水都少了，价格会下跌。

菜鸟与大师 发表于 2013-3-6 23:19
不是垄断性质变了，货币收缩，是整个缸里的水都少了，价格会下跌。

需求没减少吗？

同意上楼观点，房子的资本属性。。。大陆很大一部分房产是用来增值购买的，或者囤积出租。如果有人实际调查一下每个小区的实际入住率以及出租率和空房率，相信能有一些柳暗花明。呵呵