房价越调越涨的根本症结在哪？

发现好多对ZF不满的人。。。

呵呵，说这个不是说ZF不好，而是就经济层面探讨问题的根源。没有哪个社会是没有问题的，没有哪个ZF的政策都是得到所有人拥护的。

房子这种东西再贬值也是有价值的。。。所以在股票等等风险提高的时候。。。大家还是会投资房地产才比较稳妥。。。

1.刚需
2.土地财政
3.民间资本投资渠道匮乏，股市畸形不给力，房子接棒体现投资属性
4.开发商勾结舆论炒作

我觉得是供求关系导致的
城镇化步伐加快，需求变大，刚需变大，改善性住房需求变大，等等，造成房价上升。这又导致人们预期变大，从而加大了需求和投资性需求，投机性需求等等，造成房价居高不下。地广人更多，房价怎么能不涨？这反过来又成一线城市控制城市规模的手段，提升房价，让高学历的富裕家庭的孩子们留在一线城市，去粗取精。却又有一定的不公平性

张二寅 发表于 2013-3-6 18:49
房子为什么不断上涨而汽车电脑在下降？
不外乎前者是资产能增值，后者是一般消费品不断在贬值。
把70年 ...

这好像是美国的做法

小鹏在努力 发表于 2013-3-30 22:40
这好像是美国的做法

美国的市场经济制度漏洞少些，比较符合经济理性。

趋利性，ZF行为

最基本的：对房产的本质属性认识存在根本性偏差。

    首先,从生产资料的角度看_是由于中国人多地少的基本矛盾决定的.从区域经济的角度看,是由于区域经济的发展不均蘅导致了一线城市的房价居高不下,而三线城市的房价却上涨缓慢.从需求角度看,由于从建国到现在,国家在居民住房上一直欠窄较多,导致自2000年到现在刚需一直占了一定的比例,而随着经济的告诉发展,以及通货膨胀的加剧,使得房地产保值,增值的特性得到了充分的体现,因此投资性需求也占了很大比例,进而又一步推高了房价,最后,由于ZF对土地财政的依赖,使得ZF对于高房价产生一种矛盾心理,有希望能够保障民生,又希望通过高房价带动高地价,从而获巨大的财政收入.可以说以上4个因素都是高房价的推手.