20%的个税政策非常荒唐，可以说调控没有质的转变

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支撑上述观点的理由：
1、政策一直都有，只不过此次由二选一变成单选。一直以来，ZF对二手房不满5年的征收个税，两个口径总价的1%或者差额的20%。由于后者执行上有难度，一些福利分房，公房等等没有完整的购房手续的，无法判断原值，后来地方ZF大都采取前者。此次强调，还是会面临上述问题，而且还是开了口，对于能够判断原值的，采取差额的20%。那么不能判断的呢？
2、政策限制了刚需，对有实力的投机者没有影响。清楚二手房交易的都清楚，之前为了避税，可以全款过户，选择差额缴税，现在一样，签订新合同可以不涨价，0增值的合同过户依然不需要缴个税，真正需要交税的还是那些要用贷款买房的刚需。
3、政策设定是在房价无限上涨的基础上的，对房价下跌的情况没有考虑。一天有人问，要是有人300万买了房子，然后200万卖掉，差额-100万，ZF能倒贴吗？虽然开玩笑，但可以看出ZF也跟大部分卖房人的判断一样，房价是不会跌的！

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关键词：二手房交易 福利分房 贷款买房 房价下跌 地方ZF 房产 还是 福利分房 个税 而且

看看！！！

20%的个税政策出发点是好的，但有可能伤及无辜！！

在还没有实际效果出来前，就说这个政策不好的人，我个人觉得是别有用心。

赞同，对流通环节征税一方面可能抑制二手房的供给，另一方面可能使增加的成本转嫁到购房者身上，没看到太多积极作用，要想打击投资直接征保有税不就完了吗，不知道zf是真不明白这些基本道理，还是不想这么做

whitesoul 发表于 2013-3-9 16:24
在还没有实际效果出来前，就说这个政策不好的人，我个人觉得是别有用心。

呵呵，我也没有房子，只是在中立的角度来看这个问题，没有其他用心。这位觉得好的话，可以讲讲观点，讨论一下！

liyimai 发表于 2013-3-9 23:54
赞同，对流通环节征税一方面可能抑制二手房的供给，另一方面可能使增加的成本转嫁到购房者身上，没看到太多 ...

这个正是我们不明白的地方，感觉每次的调控政策都像是愚民政策，更本没有什么实际意义！！