中国房地产有泡沫吗？没有。

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

中国房地产有泡沫吗？没有。

房地产市场与上海车牌市场很像，他们的特点就是土地由政府独家控制拍卖，从而限制新房数量，造成房价高涨。上海车牌市场，也由政府控制车牌发行数量，进行拍卖，造成上海车牌价格高涨。其实，房子造价不贵，上海车牌的那点钢铁也不贵。根据2011年中国房地产年鉴第100页披露，上海住宅楼房子造价是3844元/平方米，北京房子造价2227元/平方米。根据我卖废品的经验，估计上海车牌的那点铁卖价在1元人民币/块光景。

现在上海政府为了增加收入，每月不肯多拿车牌出来卖，造成车牌拍卖价高达10万元以上，一边又鼓励专家写文章说，上海车牌泡沫太多，来安慰抱怨上海车牌贵的上海市民。根据上海车牌价格的形成原理，我们都知道，只要上海政府想通过车牌多卖钱的政策不变，10多万元/块的上海车牌是没有泡沫的。

同样原理，在中国大地上的房地产市场也一样，上海住宅楼造价3844元/平方米，可是住宅楼卖价是4万元/平方米。4万元-3844元的差额就是政府的土地拍卖价以及各种合法的与不合法的税费以及各种腐败费。政府为了多卖钱，就是不肯多拿出地来给老百姓造房子（造的新房多了，地价房价都会降，政府的收入也会降），造成全国各地房价涨上天，一边又鼓励专家写文章说房地产有大量泡沫，要通过征收所得税、征收房地产持有税的方式来降低房价，以便平息没有在城市买房的老百姓的怨言（很多在城市没有房子的外来人口在农村都有大房子，就是可能质量差一点而已）。

同志们，根据上海车牌价格和中国房地产价格的形成原理，你们认为上海车牌价格有泡沫吗？你们认为中国房地产价格有泡沫吗？

以正常的智商，我判断上述两者都没有泡沫。

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：中国房地产 房地产 房地产市场 房地产价格 上海车牌 上海车牌 中国房地产 房地产市场 人民币

有一定道理

正确，有道理，的确就是如此的，需求大于供给，价格是这个真实市场的反应。

你这个解释在大城市或许是成立的，但是在小城市不成立，现在小城市非常希望开发商去买地，不去买，反而不高兴了，很多小城市都希望自己的城市规模达到一两百平方公里或者更大，这就是为什么那么多空置房的原因。但是小城市的房价依然坚挺，什么原因？因为开发商能形成价格同盟，也因为大量的钞票能给他们提供贷款。其实在三四线城市，ZF卖地都是给很优厚的价格的，还要把道路等基础设施建好，要不然开发商都不会去。

这就是强奸~~~~一个把P民当炮灰的国度~~~~~

贱民逻辑  越贵越买   越便宜越不买~~~羊群效应 加上洗脑效应 自然追涨杀跌~~~~~~~ZF 做的就是如何编造一个学术谎言 应对涨价的合理性！！

支持楼主

支持LZ
中国是一个神奇的国度，很多人经常以纯西方经济理论及规律去研究中国经济，注定是悲剧的。

如果上海市的车牌都上路了也就是了，关键是房子都有人住吗？其实不管房价高低，一边很多房子空着，一边很多人在蜗居着，这就是病态，如果你愿意，可以管这种病态叫泡沫。

看看！！！