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关于二级另类投资的问题-Notes-56页题目 [分享]

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金融专属 在职认证  发表于 2013-4-10 14:56:20 |显示全部楼层
郭老师,请看一下这个题目:
见图片:
孟军颐-男-北京(86578858)  14:22:50
请教诸位老师一道NOTES上的题
2级NOTES BOOK4第56页
孟军颐-男-北京(86578858)  14:23:57
用DCF法估算REIT
孟军颐-男-北京(86578858)  14:25:35
按理说PV=dividend(1+growth rate)/(required rate-growth rate)
王海东-男-北京(1209982782)  14:26:39
将原题目 发上来吧
孟军颐-男-北京(86578858)  14:26:44
但是例题给的解法中,分母部分的growth rate我感觉好像是用错了
王海东-男-北京(1209982782)  14:26:55
或者 发到论坛内
老师手边 没有notes
孟军颐-男-北京(86578858)  14:28:34


就是没明白为什么分母部分的growth rate 用的是0.02
孟军颐-男-北京(86578858)  14:29:44
我总觉得应该是0.01



关键词:notes 另类投资 note not required 另类 投资

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stata SPSS
Elexandra 发表于 2013-4-11 23:01:56 |显示全部楼层
确实应该是1%,DCF法是通用的,REIT并没有什么特殊的地方,最后一年都是用永续增长率来折现的。

课件里讲解的时候忽略了,提醒大家更正一下,也谢谢孟同学的仔细
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