以房养老不如以房租养老-投资实务版-探讨

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关注-社会问题

我有个实例。
我在美国的一个朋友买了一栋别墅。坐落高级住宅区，独立后花园，内有假山小溪。是一对老夫妻低价卖给他的。老夫妻急于出手的理由是，房子太大，不适合养老（各种打扫卫生的不便等等）。老夫妻拿了钱，直接搬到小型的有人打扫的apartment去了，可能也有离市中心更近，生活方便的理由。
同样的，为什么老夫妻是卖了房子，而不是出租呢？老夫妻给的理由是，其一，收房租，换房客，房子维修等事务是很繁杂的，老人本就行动不便，不行节外生枝；其二，就算收房租的长期受益更高，但养老不追求奢华的生活，而是希望稳定健康的生活；其三，出售房子，能在短期内获得较大的存款，万一老人住院，医疗费不可能等你下个月房租收了再付把。。
所以基于以上的考虑，最后老夫妻决定卖了房子养老，而不是以房租养老。

什么以房养老啊，觉得不靠谱。以前是养老靠ZF，过去式ZF帮养老，现在是养老靠自己，只不过就是一个新说法而已。靠房子养老在一线的大城市还可以，放在西部边远地区，房价那么便宜，房租一月才几百，喝西北风啊，万一发生个经济衰退，房地产价格暴跌，靠房子养老的人等死啊。我说的虽然难听，但是事实，反正我认为靠房子养老脱离实际，八成又是不了了之吧。

这是个头疼的问题，对于ZF而言，，对个人来说，不是问题。

专家们成天没事，就想着穷人那么点资产，收刮吧！

**现在正在极力避免中国经济的硬着陆，毕竟中国特色的社会主义只有我们自己摸索着前进，各种制度，各种政策都没有先例可以借鉴，而面对这么大的养老保险的缺口，对于不如人口老龄化的**而言，各种解决办法总是众口难调的，应该先局部试点，再全面推广，循序渐进~