利用企业自由现金流模型计算公司股价的问题？

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某公司上年度自由现金流为5000000元，

预计今年自由现金流增长率为5％，

公司的负债比率为20％，

股票投资者必要收益率为16％，

负债的税前成本为8％，

税率为25％，

公司负债市场价值为11200000，

公司现有2000000股普通股在外发行，

如教材所示，为什么到了步骤三第①步时候：贴现率= ，这令我百思不得其解啊，不是与教材本身说的矛盾吗？求高人解答，万分感激

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关键词：自由现金流 现金流 百思不得其解 必要收益率 市场价值 现金流 模型

下面这题，有大神解释下吗？