楼主: 生产队
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融资/金融租赁公司开展商业地产融资租赁的相关文件 [推广有奖]

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楼主
生产队 发表于 2014-2-11 13:48:44 |AI写论文
599论坛币
如题,主要是以下几个方面:

1,法律法规的可行性(毕竟是不动产啊)
2,税(契税等)与收益上的可行性
3,此类业务的风险管理,信审模式
4,相关商业物业,商业地产的公司制度


其实不动产的变相租赁已经被很多金融系的子公司开始使用了,还是希望可以借鉴学习下相关知识,开卷有益。

关键词:金融租赁 租赁公司 商业地产 融资租赁 开卷有益 商业地产 租赁公司

本帖被以下文库推荐

沙发
夏无桀 发表于 2014-2-24 22:14:59
同求

藤椅
zyk715 发表于 2014-2-25 00:20:18
个人意见,仅供参考。
1.法律法规的可行性
答:①金融租赁公司按照《金融租赁管理办法》第三条“本办法所称融资租赁,是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可,将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用,向承租人收取租金的交易活动。适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产。”商业地产按理解当属不动产。
已有案例来说已经有操作案例,例如民生金融租赁曾经做过。
②内资租赁公司、外资租赁公司按照商务部2013年9月《融资租赁企业监督管理办法》关于租赁物的规定是:
”第十条 融资租赁企业开展融资租赁业务应当以权属清晰、真实存在且能够产生收益权的租赁物为载体。“个人认为不动产可以租赁;但是外资租赁公司没有具体规定不能做,虽然外资租赁管理办法只是提到了设备租赁,法无禁止及可为。
2.税(契税等)与收益上的可行性
主要税种适用:营业税
3.此类业务的风险管理,信审模式
此种模式侧重不动产抵押增信。
4.相关商业物业,商业地产的公司制度
没有成本百度一下吧:
http://www.doc88.com/p-914603250238.html  万达商业地产股份有限公司项目管理制度(万达)
百度文库应该有不少。

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板凳
fconsulting 发表于 2014-3-2 14:01:54
zyk715 发表于 2014-2-25 00:20
个人意见,仅供参考。
1.法律法规的可行性
答:①金融租赁公司按照《金融租赁管理办法》第三条“本办法所 ...
内容不错

报纸
zyk715 发表于 2014-3-3 22:49:59
其实,做做起来很别扭的,楼上懂的....我就是照着文件念念...

地板
长风神舞 在职认证  发表于 2014-6-30 10:18:15
赞一个

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yujie_zhe 发表于 2014-7-21 16:46:42
公司法里去找吧

8
花旗咖 发表于 2016-8-4 19:52:06
感谢!

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