求问：为什么汇率波动会影响房地产市场？

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如题，最近看到一些分析好像提到了汇率和房地产市场有关系，本人搞不清楚两者是怎么相关，望前辈们指点

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关键词：房地产市场 汇率波动 地产市场 房地产 汇率 房地产市场 影响

因为人民币贬值，资产就缩水了，也就是说资产不值钱了。
此外，人民币的贬值也将导致外资撤离，造成资金链紧张。对房地产有不利影响。

yangrouchuan 发表于 2014-3-22 18:47
因为人民币贬值，资产就缩水了，也就是说资产不值钱了。
此外，人民币的贬值也将导致外资撤离，造成资金链 ...

那个感觉跳跃有点大，没听明白，希望能够更详细（实务上的）解答。（本人国际经济学这块一点的都搞不明白）
首先，人民币贬值是怎么导致资产缩水的，怎么传导的？
其次，外资撤离真的影响很大吗，外资总规模很大吗？大量外资都进入房产市场了吗？规模有多大？另外，外资是怎样进入国内房产市场的（具体点）
问题很多，希望点拨下

PeterPan2 发表于 2014-3-22 18:57
那个感觉跳跃有点大，没听明白，希望能够更详细（实务上的）解答。（本人国际经济学这块一点的都搞不明白 ...

人民币贬值导致缩水这个很好理解啊，不需要什么传导。你手上有一块钱，现在贬值了，实际上只值一毛钱了，那不就是缩水了吗？
外资撤离，对资金只能说是影响之一，至于究竟多大影响，我不知道。你有兴趣深究就自己去查资料吧。

yangrouchuan 发表于 2014-3-22 19:10
人民币贬值导致缩水这个很好理解啊，不需要什么传导。你手上有一块钱，现在贬值了，实际上只值一毛钱了， ...

但这个贬值是对外（汇率）的贬值，并不是对内（通缩）的呀，这怎么影响国内定价的资产价值