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由房地产市场调控看树立唯物主义市场观的重要性
回顾2007年，政府和百姓普遍关心三个问题，一是房地产价格调控，二是社会保障，三是物价指数持续增高，这三个问题既牵涉着广大百姓的切身利益，同时也关系着宏观市场调控，特别是在实现增长方式转变中，其重要程度不言而喻。
在这三个问题中，房地产市场调控最为普通百姓瞩目，为什么？因为国家出台了一系列政策，试图扭转房地产价格持续上涨的趋势，但事与愿违，政策出台了，价格不降反升，既让百姓感到失望，也让政府“一筹莫展”。现在据说要采取区别增税办法，通过抑制市场需求，以其实现调控目标。我大胆预测一下，不可能实现。
税负调控的终极结果是收入分配，而这种调控措施会通过供求关系的改变发生转移。例如，当某种物品供大于求时，所增加的税负多由供给方承担，这样可以起到抑制供给的作用；反之，所增加的税负则通过价格上涨由消费方承担，可以抑制消费，这是税负转移的一般经济原理。在持续增长的人口面前，我国的房地产市场需求会在长时间内保持“钢性”，特别是在发展城市化的进程中，房地产市场的基本面为求大于供，这是不争的事实。因此，试图通过增加税收和抑制消费需求来降低房地产价格，结果很可能事与愿违。
其实，房地产市场的良性发展即可以满足人们的消费需求，同时也可以带动相关产业发展，如同汽车产业、信息产业一样。我们既不需要非正常的房地产价格上涨，同时也不需要房地产价格非理性暴跌，我们真正需要的是：稳定发展的房地产市场、有差别的区域房地产市场和与当地收入水平相适应的、有差别的房地产价格；以及多种住房供给方式的选择，而决不是笼统地降低房地产市场价格。
为什么我们目前出台的政策往往不能实现预期呢？关键在于调控方式的选择和对市场的认知，假如我们用历史唯物主义市场观作指导，就会产生不同的调控思路和方式。
国家在市场中既是调控者，同时也是特殊的市场主体，他即可以采取间接手段干预市场，也可以扮演供求任何一方进入市场，通过直接手段稳定市场供求。那么如何实现呢？简单地说，就是转变观念，掌控“资源”，积极调控。要利用自己掌握的“国家队”，在掌控资源的条件下履行调控职能。比如说，住房信贷、土地供给、经济房供给、廉租房供给等，其他市场雷同。由谁承担这些供给职能呢？显然不能交给以盈利为目的的房地产商和与国家意志相背的市场竞争者，他们决不会老老实实地贯彻国家意志的。只可惜我们多年来受西方经济理论和自由市场观的影响，我们在很多市场领域放弃了本不应该放弃的“领导权”。特别是“效率优先、兼顾公平”的错误提法，为贫富差距的扩大作了错误的舆论准备。正确的提法应该是，“政府管公平、市场促效率。”回顾一下当年陈云和陈毅在上海面对市场投机所采取的市场手段，就可以领略市场“领导权”的重要性，否则新生政权就无以立足。市场越是开放，竞争越是激烈，对市场领导权的争夺越是明显。
我们在市场面前应该保持清醒的头脑，决不可轻信西方自由市场论，轻言放弃在重要经济领域的控制权。市场机制实现均衡的方式是以破坏均衡为前提的，因此，在我们对市场认知还不成熟以及缺少理论权威的时候，当务之急是在领导干部中，特别是高级领导干部中，积极倡导和树立历史唯物主义市场观，理清思路，调整方式，义无返顾地进入国家应该进入的重要市场，真正履行调控者的职能，在努力消除贫富差距的过程中，真正让人民看到实惠。一句话，市场不是万能的，市场既可以给我们带来无限生机，也可以给我们带来灭顶之灾，世界上任何一个国家都绝不会放弃对市场的领导权。
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