发帖
雷达卡
下图解释了为何美国房地产市场在经历了2012及2013年的强劲增长后略显疲软的原因。该图显示，25至34岁的职场人士数量——被认为是潜在的购房主力军——明显低于1980年代。如果不考虑投资者和投机者，单从住房实际需求来看，很难期待美国房地产市场将有大幅上涨。
人口问题并不是唯一的制约因素。彭博社经济分析师Joseph Brusuelas今天发布的一篇文章认为，较高的抵押贷款利率也成为强劲的逆风，加之恶劣的寒冬天气使施工放缓。Brusuelas认为，若想让房地产市场走强，“美国需要改善职场人士的生活水平——尤其是25到34岁的职场人士，他们是购买首套住房人群的主力军。”
《华盛顿邮报》最近刊文强调房地产市场中年轻人所扮演的角色至关重要。而目前美国，不仅该年龄段的人数在减少，而且该群体买房意愿也不高。
约翰伯恩斯房地产咨询公司人口统计学家Chris Porter告诉该报记者， 2012年美国30岁至34岁人群住房自有率创近几十年来的新低为48%。相比之下，婴儿潮一代的这一群体住房自有率为57%。
京公网安备 11010802022788号
