楼主: gongshundaren
1365 1

[经济热点解读] 【小调查】:买房痛苦指数之你希望总共花几年能房贷攒上首付? [推广有奖]

  • 0关注
  • 23粉丝

已卖:2095份资源

副教授

70%

还不是VIP/贵宾

-

威望
0
论坛币
159610 个
通用积分
1452.5710
学术水平
123 点
热心指数
156 点
信用等级
102 点
经验
28191 点
帖子
662
精华
0
在线时间
1243 小时
注册时间
2012-9-8
最后登录
2025-12-21

楼主
gongshundaren 发表于 2014-6-22 19:46:17 |AI写论文

+2 论坛币
k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群
赵安豆老师微信:zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币!

+2 论坛币
引子——
近日,《中国买房痛苦指数地图》在网上疯传,北京、上海、杭州、南京、厦门、深圳、香港、澳门、台北这9个城市,一起被列为“买房高度痛苦”的城市,要用至少9年时间才能攒够首付。福州的居民也不容易,要7年才能攒够首付。这不禁让身在福州的多数网友一把辛酸泪。
在这份地图上,可以看出,在长三角珠三角买房安家,那是件“高度痛苦”的事情。福州被被列为“买房中度痛苦”的城市,根据平均工资和房价算算,想买套80平方米的房子,3成首付,不吃不喝9年才能攒够首付。

——来源:http://news.163.com/14/0518/00/9SG5T5L100014AEE.html


===============================================分割线=========================================================


讨论思路——


房子贵不贵?价格高不高?这个我们没有统一的标准,即使我们自发地形成了标准,ZF也不会同意的。较为普遍是房价收入比,基本含义是一家P口人,年平均人均收入为I,买N平方米的住房需要H,房价收入比=P*I/H。这个房价收入比与买房痛苦指数类似,其中区别是房价收入比强调“全额付款”买房需要的年份,而买房痛苦指数强调的是“首付”,显然,买房痛苦指数更为现实,没有多少人能够直接全额付款买房,更多的是付完首付然后按揭贷款,这样做能较快地家庭的满足住房需求


问题来了,如果用买房痛苦指数来衡量房价,在多少年内算是合适的?


如果用各地的买房痛苦指数平均值或者中值作为参考,那么如果房价普遍偏高,那么即使是均值或中值也不会落在合理的区间(或者说是我们希望的区间),均值或中值同样可能是超出居民承受能力的。




如果用国外的的买房痛苦指数来作为参考,那么选哪个或者哪些国家的?怎么计算?要知道心理文化和国情的不同很可能影响不同国家的买房痛苦指数,通过某种方式处理后拿来也不一定适合作为中国的参考。




所以,现在就思考,中国居民较为普遍的心理是什么样的?中国居民希望多少年就能攒上首付住上自己的房?




为什么用中国居民较为普遍的心态这一词呢?原因有二,一是上面提到的两个参考标准或者指标存在一定的不足,二是通过了解中国居民希望多少年能攒上首付住上自己的房,这可以反映出为满足中国家庭住房梦想在理想中所需要的时间。在一定程度上可以判断这个时间(买房痛苦指数,其平均值或者其他的统计量)低于当前的数值,因为当前房价普遍被认为过高。当然,也不能否认这个中国居民较为普遍的心态存在低估,因为哪个家庭都希望能尽早地住上房。然而了解这个中国居民希望多少年就能攒上首付仍然是有意义的,它能反映当前中国家庭对自己的住房的需求有多么迫切,同时它与当前住房痛苦指数之间的差距也能反映出当前房价高低,是否过分地超出了居民的财富、工资收入、预期和承受能力。

思路之类的话就说到这里的,现在说调查的事。

问:你希望你不吃不喝多少年能攒上首付?
限制条件:以家庭为单位,假设你在一个三口之家,现在有了买房计划(之前没有自己的房),不管你家庭年收入现在是多少,也不管你想买多大的房子,你可以假设你家的收入是多少和买多大的房子(终极目标是满足住上自己房子的需求),但要尽可能合理,然后说说你希望在你理想中的条件下,不吃不喝多少年能攒上首付。


建议回答讨论格式:

XX年
+评论



二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

关键词:痛苦指数 房价收入比 家庭年收入 中国家庭 有意义的 深圳 南京 长三角 人均收入 平均工资

已有 1 人评分论坛币 收起 理由
chenyi112982 + 100 根据规定进行奖励

总评分: 论坛币 + 100   查看全部评分

沙发
gongshundaren 发表于 2014-6-24 14:46:41
没人理会、、、、

您需要登录后才可以回帖 登录 | 我要注册

本版微信群
jg-xs1
拉您进交流群
GMT+8, 2026-1-2 00:49