关于高房价、拐点、泡沫，你应该知道这五点

应该选D吧

1.选项为D
2.楼主分析的很有道理。我认为是贫富差距过大、投资渠道缺乏导致的中国房地产目前的高空置率和大量刚性需求者买不起房并存的局面。

D。
该文分析观点新颖，令人受启发。但是似乎文章主要在辩驳目前对于房地产分析的流行观点，有一定的道理。中国的房地产不能用简单的成本收益方法来分析，也不能用单纯的需求供给方法来剖析，它的确具有“中国社会主义特色“，房价的涨跌除了受到供给需求、城镇化、投资渠道狭窄因素等的影响，还受到传统观念”有房才有家“的影响。
个人认为，房地产不会大崩盘，会跌但不暴跌，毕竟刚需摆在那里。身边很多的朋友、同学未来都需要买房，不管房价高低都会买，只是时间问题。目前房价在部分城市的下跌，不能说明房地产崩溃的到来，这只是一种短期的震荡调整，价格的合理回归。

微博推广截图

市场本身不会考虑没有购买力的人，它只对有效需求负责

答案是：D 。作为一个房地产行业的从业者，我很认同作者大部分的观点。现在的房地产市场很不景气，我们公司的很多房子都在打折销售，很多都低于成本价格，以价换量，这种促销手段很有效。但是，我们公司开发的楼盘空置率很高，交房后很多房子都没有装修，因为配套不完善放着没有人居住，这些购房者主要是投资性需求，买的是对未来的预期，将来能够升值，也有少部分刚性需求，给父母养老用。另外，金融市场也对房地产市场影响很大。利率市场化导致银行的资金成本变高，而按揭贷款的利率基本没有变化，银行提供购房贷款的盈利性差，导致银行惜贷，银行对购房按揭的审核要求很严格，按揭回款比例很低，导致房地产公司现金流非常紧张，只能降价销售，快速回款。

D吧{:2_29:}

changxiaolei 发表于 2014-7-3 09:46
答案是：D 。作为一个房地产行业的从业者，我很认同作者大部分的观点。现在的房地产市场很不景气，我们公司 ...

请问您是哪个地区的房地产行业从业者？

赞一个，写的很透彻，但是缺乏区分度，一线和二三线的城市区别还是很大的

chrisbosi 发表于 2014-7-4 10:15
请问您是哪个地区的房地产行业从业者？

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