住宅:受制于6月份的巨量开盘,价格承受压力。6月上涨楼盘占比44.6%,下跌楼盘占比55.4%。涨楼盘价格平均涨幅3.63%,较5月(5.59%)有所萎缩;下跌楼盘价格平均下浮-4.49%,跌幅较5月(-3.41%)有所扩大。数据显示,住宅价格正在承受压力,劣于历史平均水平,但依旧优于11~12年的地产调整周期。这一趋势与开盘跟踪报告里的数据相互印证,6月份开盘总建面高达2.4亿平米,为近几年均值的4.5倍,供给增加导致价格压力加大。随着7、8月份开盘量逐步回落至历史均值以下,房价压力可能会逐步消除。