[讨论]房子没了，按揭贷款怎么还？

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从法律上讲，贷款人的抵押物——房子损毁了，并不能导致其与银行打贷款合同终止，贷款人仍然需要归还按揭贷款。但人家吃饭都要靠救济，怎么可能还债呢？虽然央行表示，会与商业银行协商，维护好群众的利益，并暂时不对逾期的贷款人给予不良信用记录。但是，具体措施仍然需要进一步研究，毕竟，这在国内还是空白。

各位坛友对此有什么看法、观点或者是好主意么？有什么国外的经验可以借鉴么？有什么资料可以参考么？欢迎讨论啊，也是为灾区人民尽一份力啊！

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关键词：按揭贷款 不良信用记录 信用记录 商业银行 贷款人 讨论 按揭贷款

这的确是一个问题。不知道有没有国外的经验？

认真查一下他的房子是不是震坏了。

如果是，由于他以房子作为抵押品，事实上商业银行对房子有所有权，贷款者有使用权，应该算是地震震坏了商业银行的财产。

虽然商业银行肯定不想承担损失，但贷款应该来自工农建中四大银行，跟央行好商量，免债最好。如果来自股份银行就麻烦，恐怕国家要动用救灾资金帮助还贷。

不过，现在的房子最贵的部分是地价，而不是建筑材料和建筑过程中的劳动要素成本，尽管房子塌了，使用权仍归房主所有，银行应该收回土地，冲抵绝大部分

贷款,其余部分中央财政和商业银行协商解决。毕竟这两个财大气粗的收到的损失遇到的困难与灾民无法相比。