书籍名称:房地产基金
作者:张健
出版社:中国建筑工业出版社
页数:258
出版时间:2012.3
简介:
《房地产基金》通过20年的海内外直接的市场操作经验和深厚的理论知识,系统介绍了房地产基金的运作和管理。
房地产基金的起源,房地产基金的内容,房地产基金的现状和前景,怎样投资房地产基金,与房地产基金相关的法律法规文件。
简单目录:
第1章房地产股权投资基金的运作来自于生活/1
导读/1
从《唐山大地震》投融资模式谈房地产股权投资基金的运作/2
优秀的项目——《唐山大地震》电影剧本
投资结构灵活安排——唐山市ZF的优惠条件
优秀的管理团队——华谊兄弟和冯小刚导演的知名度和能力
国有企业可以成为好的合伙人——国有企业可出资6000万元
创造价值和建立共赢的体现——票房超过7亿元
从《唐山大地震》投融资模式谈房地产股权投资基金的一二三四/6
一个特点:多样化
两个协议:合伙协议和投资协议
三个团队:专业管理团队、内部支持团队和外部顾问团队
四个过程:融、投、管、退
从《乔家大院》谈我国房地产股权投资基金创新/10
票号和钱庄及其成功的原因
票号和钱庄衰败的原因
当前的民间集资
民间集资和房地产股权投资基金的结合
从《闪婚》看股权投资基金管理/14
如何对待“一见钟情”——投资的责任
从谈恋爱到结婚需要时间磨合——尽职调查
结婚不仅仅是两个人的事情——多个主体
“婚前”协议必不可少——多份协议
附件1.1:“中国房地产市场和股权投资基金”——作者在GRI(2011年2月)新加坡国际房地产会议上的问答/18
第2章 房地产股权投资基金的内容/22
导读/22
房地产股权投资基金的概念和内容/22
公募与私募
私募股权基金
房地产股权投资基金的分类
战略投资者和财务投资者
房地产直接投资和间接投资/28
房地产直接投资的优点
房地产直接投资的弱点
房地产间接投资的特点
房地产股权投资基金与房地产信托比较/36
信托
房地产信托
房地产股权投资基金与房地产信托比较
房地产夹层基金和房地产对冲基金/45
夹层基金
房地产夹层基金
房地产股权投资基金与房地产夹层基金比较
在中国的外资房地产股权投资基金/55
外资房地产股权投资基金的发展
在我国的海外房地产投资基金的特点
……
第3章 我国房地产股权投资基金的现状和前景/69
第4章 怎样投资房地产股权投资基金/114
附件 与房地产基金相关的法律法规及文件/151
参考文献/232
访谈:私募基金正当时,这是一个美好的时代/233
后记/238
下载:
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