越南金融危机本币通涨为什么房价、股价下降?

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与97年东南亚金融危机一样，最近越南外资逃离，本币通贷膨涨，但是本币通贷膨涨应该导致房价、股价、与各种商品价格上涨啊，怎么是下降了，谁能解释一下？

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关键词：金融危机 东南亚金融危机 价格上涨 商品价格 东南亚 金融危机 房价 股价 越南 本币

之前是上涨的  现在是崩盘了 没有资金的支持 购买力下降高通胀 

daotoule

因为货币不值钱了，大多数人想把货币换成实物以保值。所以一般商品的由于供不应求，或是货币贬值，所以价格上涨。

而对于股票这样无实用价值的虚拟资产，由于其价格已经远超过公司价值，必然遭到人们的抛售。

此外房价的下跌的原因是，大量房子并非居住所用，而是作为类似股票的投资品被炒家们过度炒作，而这时也必然遭到抛售，价格下跌。

支持   楼上

但是  房子不是也可以保值么，货币ubu值钱，为什么还要抛售呢？

这种新兴市场包括中国在内，有较大比重的房子是投机性的，所以泡沫也很大，金融出现危机，房市与股市首当其冲。相比之下，把投机性的房子与股票处理掉，套现的资金再换成保值性较好的资产，比如黄金或是外币就更好。

当然房子比起股票更有价值，因为房子不仅有投资价值并且其有较强的实用价值。所以我估计（没有去看过去的数据）发生金融危机房市应该比起暴跌的股市要好些。

当越南经济被世界各地投资者普遍看好的时候，大量的热钱进入，推动房产 股票市场的泡末，这些投资者投机的初衷就是以越南的经济基本面保持持续稳定增长为前提，进而大肆炒作，在高位套现，而当美国次贷危机发生，美圆全球性泛滥，石油 矿石 原材料价格高涨，导致越南经济基本面恶化，此时大量热钱外流，房产 股票 下跌，而原来一部分追逐房产 股票等资产的现金流肯定有一部分现在转移到商品上，导致这些商品价格上涨，加上国际原材料等能源价格高涨，导致企业成本上升，最后最终产品的价格上涨~