数千论坛币奖励 经济热点讨论 央妈降息对中国经济的影响

1、降息只是刺激了融资需求端的增加，但是资金供给端如果不放开，则降息对经济的刺激作用是有限的，如果央行狠一点，降息+降准才是黄金组合；
2、降息更多的体现了政策制定者对中国经济增速放缓的担忧，在改革与稳定之间，恐怕高层会更倾向于稳增长；
3、房地产恐怕很难依靠此次降息而迅速反弹，因为房地产的基本面--供需状况在经过十余年的爆发式增长后已悄然发生了改变，前几十年积累的刚性需求已释放了大部分，因此以后的房地产将逐渐回归正常，其增长速度及盈利水平都将逐渐与其他行业靠近，不是靠外部刺激能逆转的。
----来自某房地产基金从业者的一点浅见

绝对不思考 发表于 2014-11-25 14:33
进入降息通道，偶赶紧去买了2套房子。

降息是确认经济衰退，也就是进入降息通道，估计以后还会有第二次，第三次。。。直到通胀再起，或经济增长加速。

关键是看对汇率如何影响！！！！

schzwhzw 发表于 2014-11-25 14:42
1、降息只是刺激了融资需求端的增加，但是资金供给端如果不放开，则降息对经济的刺激作用是有限的，如果央行 ...

下一期准备邀请大家探讨一下，房地产这个行业啊，这里已经其他从事房地产行业相关的人 给出了一些房地产的解读！
关于刚需的这问题，在国内的传统理念下，个人感觉还要很久才能满足！我是农村出来的，一起能考上大学的，所有人都在城里买房子，甚至个别人需要在三线四线城市给父母买一套，然后在二线 一线城市给自己再买一套，但是现实的情况，我们这批走出来毕业3年多点的人，还有一多半买不起房子！

房子给人一种感觉  供给 与  需求  就像天上的鸟 和 水里的鱼一样，互相看见的都不是真实的距离！

我在深圳二手中介做房地产市场研究几年，虽然水平很次，但是也还是有自己的观点。我从房地产市场说起。
  其实，加息之前不久，深圳的二手房市场成交就已经大幅反弹了。房地产市场的恢复对中国的经济有很强的拉动作用的，只是这种作用力越来越小。有前车之鉴，2012年低到2013年也是强力反弹，但2013年经济并没有想象中的那么好，完全没有2009年的繁荣气象，反而在2013年11月后房地产市场跌到冰点。
我觉得房地产拉动经济越来越弱的原因是房地产大规模投资已经严重导致了中国经济失衡。企业的、家庭的钱全部砸向房地产，其他行业吃什么？现在的房地产就像吸血鬼一样，其他行业像小弟要跟着他混，但是他要不停吸血。就即使这次降息导致了房地产市场的繁荣，对经济也只是非常短暂的拉动。
    我觉得临近年末降息，一个主要的原因是为了2014年的经济数据更好看，或者是为了完成今年的经济任务。另一个原因是中国的贪官经济，虽然没有这方面数据，但是我感觉中国很多富裕阶层都和ZF、国企等扯上关系，今年严厉的反腐产生了很大的震慑作用。另外的原因我觉得是迫不得已甚至纠结，一方面金融机构流动性问题，前几天不是刚报道出现新问题了吗？而美国经济复苏，QE退出，美元升值；另一方面国内实体不振，消费低迷，房地产成交也不活跃。我觉得中国的经济出现了一个断层，这次加息可以说是双刃剑

1. 降息对房地产的影响应该不大，房地产在全国大部分地区进入下行通道，北京上海也许有点作用，其他地区降息只能加重房价下行的预期，对成交量没有多少积极的作用；
2. 降息对中小企业和实体经济可能有小的促进作用，但是整个金融体系还是要改革，降息降低融资成本，但是是否保证中小企业可以随时获得贷款？这也是个问题。
3. 总体来说，江西有助于发展实体经济，适当抑制金融过度发展。

绝对不思考 发表于 2014-11-25 14:47
降息是确认经济衰退，也就是进入降息通道，估计以后还会有第二次，第三次。。。直到通胀再起，或经济增长 ...

RMB 能够贬值一些吧

这次央行不对称降息，造成昨天股市暴涨！有人认为ZF降息会促进投资，改善企业的融资环境。但是在目前的这种环境下，中小企业融资成本依然很高。不过本人认为央行的这种降息行为是不理性的。真正想得到资金的企业如果得不到银行的贷款的话，降息作用不大，可能造成一个股市的虚假繁荣。只是苦了老百姓，在中国实在找不到很好的投资路径，放在银行又贬值更厉害！

房地产销售将会有所利好

https://bbs.pinggu.org/thread-3413202-1-1.html
刘军洛老师观点仅供参考

央行降息理论上可以刺激消费，但是总感觉在中国这个作用不是很明显，不太注重储蓄率之类的事