数千论坛币奖励 经济热点讨论 央妈降息对中国经济的影响

回眸明天 发表于 2014-11-25 13:10
以后想邀请做一期 房地产的相关热点讨论，一直比较好奇中国的房地产商是否会有机会变成向国外一样的模式！ ...

谢谢，和国外的房地产发展模式肯定不可能相同。
一是由于中国人的消费观念决定；
二是因为中国的市场不是纯粹的市场经济；
三是没有严格监管措施以及监管渠道。
我是专门做市场的，现在中国的房产行业都是两条大路，一是普通住宅型；二是商业开发型；而这两块都是收益的庄家都是ZF和开发商，而这两块利益提供者转嫁给大多数购房者和诸多中小个体户业主，

市场利率降不下来降息根本无用
大家都知道，企业加杠杆是有“天花板”的，杠杆见顶之后，现金流很可能就不能覆盖利息支出，企业的资产负债表就会恶化，企业就不敢去借钱了，大家都不愿意借钱，市场利率自动就会下来。但中国的情况不是这样，因为在“保增长”目标的压力下，继续扩张和投资的大部分企业都是ZF支持下的国有企业，这些国有企业对财务约束不敏感，“借新债还旧债”已经是很普遍的现象。特别是恶化到资不抵债的时候，多高的利率它也敢借，因为它在借债时可能就没有考虑过还债的问题，反正自己是大型国企，又不能破产，即使成为了“僵尸企业”，背后也还有ZF兜底。所以，利率老降不下来，过剩产能也老去不了，这就是中国经济面对的现实。这个时候怎么办？经济理论告诉我们，这个时候需要利用市场力量强行去杠杆。比如，让“僵尸企业”破产的破产，关门的关门，重组的重组，兼并的兼并，否则，再多的流动性也会被这些企业吞噬。今年美国经济复苏势头强劲，很可能成为全世界跌倒后爬起来最快的国家，为什么？因为美国采用的就是市场机制，他允许房价下跌、允许银行破产，甚至允许家庭破产。市场手段看起来很无情、很残忍，但美国到现在只用了不到6年的时间就把资产负债表修复到2003年的水平，去杠杆过程已经基本完成。欧洲不愿承担坏账的后果，拒绝削减自己的福利，日本想用超级量化宽松来平衡资产负债表，结果是欧洲的负债下不来，日本的负债还在恶化，二者至今都仍在泥潭里挣扎。再看看我们，为什么喊了十几年的经济结构调整，杠杆却不降反升？原因只有一个，因为我们一直不愿意看到增速下滑，当然杠杆也就越加越高。当然，对中国企业而言，“缓和”的去杠杆方法还有两个：一是将国有企业的杠杆转嫁给ZF或者私人，毕竟中国ZF特别是中央ZF的债务风险还“整体可控”，而私人的债务率还比较低；二是加大财政支出，刺激市场需求，让“僵尸企业”逐渐去库存，凭借自身的盈利能力去杠杆。这正是我们目前主张“预调微调、区间调控、定向调控”政策的目的所在。

回眸明天 发表于 2014-11-25 13:13
这个读不了 请修改一下！

修改了，从word贴过来，排版有问题。

一方面是刺激房地产市场，另一方面是抑制通货紧缩的趋势。

从整体上来看是降息，但从每个个体来看，有升有降，给各个银行更多的自由度，这是进一步开放市场的表现。又怕完全放开造成剧烈波动。

回眸明天 发表于 2014-11-25 13:13
这个读不了 请修改一下！

已修改，欢迎讨论

1：利息降低后，银行的存款会减少，贷款增加，从而刺激消费，从侧面增大内需，增加货币流通量，即减缓经济衰退。
2：即利率对汇率的影响。利率高低,会影响一国金融资产的吸引力.一国利率的上升,会使该国的金融资产对本国和外国的投资者来说更有吸引力,从而导致资本内流,汇率升值.当然这里也要考虑一国利率与别国利率的相对差异。一国利率变化对汇率的影响还可通过贸易项目发生作用.
3：当该国利率提高时,意味着国内居民消费的机会成本提高,导致消费需求下降,同时也意味资金利用成本上升,国内投资需求也下降,这样,国内有效需求总水平下降会使出口扩大,进口缩减,从而增加该国的外汇供给,减少其外汇需求,使其货币汇率升值
4：贷款成本降低，且吸引外资，即曾加投资。

个人感觉，国家的经济发展，不是你降息几个百分点就能干预的，趋势已经形成，冰冻三尺菲一直喊，国家的经济发展到现在这种情况，以前也降息，有效果吗? 国人该存钱还是照样存。现在直降了这么点，说实话，对于房地产市场，没什么作用，对于资本市场，就算不降，也是看多。所以降息只是提供一个利好而已，实际作用，根本，没有。

回眸明天 发表于 2014-11-24 10:51
本期论题：中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷 ...

降息政策出台 券商和房地产商的股票跟上涨停 企业的资金流要怎样运作到实体经济的振兴？
这就像是给一个垂危的人做一次手术 手术成功了就可以活 手术失败了继续垂危 在这个手术的过程中我们要怎么评判这个人的生死呢？

进入降息通道，偶赶紧去买了2套房子。