[摘译] 丧失按揭的抵押房: 一美元卖了

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底特律 --- 一美元可在麦当劳买到一大杯可乐, 可在 7-Eleven 店里买到一盘旧的电影带子,  或是买一套房子.

事实上, 最近在美国的大城市之一的底特律最贫穷的东区列出的一美元一套的房子, 显示出房地产市场是何等的低落. 既使是叫卖一美元, 这套住房也在市场上挂牌19天才终于等到了一个买主.

房子位于底特律市特拉维斯大街8111号, 距机场不远. 曾是这街区最好房子, 这座房子在2006年11月的售价还高达六万五美元. 但去年夏天由于房主付不出按揭, 房子被银行作为丧失贷款抵押品收回.  房子空置时, 有人破门而入, 拿走了所有的有价值的东西: 栅栏、铜水管、加热炉,  灯具,  厨房水槽.  周二时房门大开, 甚至连厨房和地下室的门也被撬走了，而房屋前面的窗户则几乎全被敲碎了.  园子里草很深, 停车房留下的是烧过的废墟.

银行在一月份挂牌1100美元出售该房. 但除了流浪汉夜里到这里来躲风避雪外无人问津.  这房子还欠著四千美元的税款和一大笔水费未清.  这家贷款银行决定降价到一美元出售此房.

一美元的售价花掉银行一万美元成本

房屋贱售到一美元是抵押房贷危机在财务上的后遗怔. 次贷市场高峰时期, 贷款银行将购房款贷给没有偿还能力的购房人以谋利. 而现在, 这些银行自身变成了一片片空荡街区与破烂房屋的拥有者.

房屋的售价看来也许不正常, 但是丧失按揭贷款权的抵押房在底特律到处都是, 而有的贫困区被抛弃的空房正迅速増多.

没人同情这些制造次级抵押贷款的银行. 一些城市如Cleveland的法令规定银行不许坐拥空房. 法院命令银行要吗把这空房夷为平地, 要吗卖掉.

银行也急了. 为了尽快将这座一美元的房子脱手，这家银行甚至同意支付房产代理商2500美元的销售佣金和1000美元的成交奖金，银行甚至还表示愿意帮房屋买主支付五百美元的交易费用. 加上这座房子以前欠缴的税金和水费，这家银行需要“赔出”一万美元的费用，才能卖掉这座售价一美元的房子。

买主认为值得投资

房产中介商科尔帕特 Colpaert 拒绝透露这名买主的姓名，因为这笔房产交易还没有结束.  他只说这名买主同意支付一美元的房价，并且打算付现金. 这名买主是一名当地妇女，她之所以买下这座房子，是认为它是一座值得投资的房产，而她本人不会生活在那里. 科帕特怀疑新房主是否能很快收回她一块钱的买房成本.  科尔帕特称，这座房子的新主人要将这座房子重新装修一番，需要花费成千上万美元。只是撤除流浪汉们搭架的栖息架就得花上五千美元.  同时，这位买主到二00九年还得上缴三千九百美元的房产税.  除非她与税务部门打官司. 科尔帕特说.

事实上，这座房子并不是底特律市惟一的一座只卖一美元的住宅，底特律市还有另外两座住宅以及一块空地也只售一美元。底特律市其他一些废弃的空房，如今很多售价也大多只有一百美元左右，而花三百美元则可以在底特律买到一大块空地.

google search key words: house for one dollar

E文原文链接: http://www.detnews.com/apps/pbcs.dll/article?AID=/20080813/METRO/808130360

[此贴子已经被作者于2008-8-20 11:55:42编辑过]

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关键词：Cleveland Article Google search Dollar 按揭 抵押 摘译

请教为何房屋股票价越底就越没人要? 这需求定律（价格下降需求量上升)也不灵了?

底特律几千美金到几万美金的house，更多。