级差地租II与资本生产率的关系？

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级差地租II定义为
级差地租Ⅱ是由于在同一块土地上连续追加投资的资本生产率不同而产生的级差地租。

为何这里是指资本生产率？而非劳动生产率？
之前讲到的级差地租均指劳动生产率？

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关键词：级差地租 生产率 劳动生产率