[求助]关于自住房和GDP的问题

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大家好，我是新手，初混论坛，请多指教

在曼昆的书中提到，政府通过估算租金将自有住房纳入GDP的计算当中。

不太理解，难道，某人花200万买个商品房，既要按照消费计入GDP，又要按估算折合而来的租金形式再次计入？

这样不就重复了？个人有个观点，这个自住房是不是指自己盖的房子，不包括买来的？说错了大家表拍。。

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关键词：GDP 请多指教 商品房 大家好 求助 GDP 住房

https://bbs.pinggu.org/thread-341115-1-1.html

并贴

以下是引用shuiwuqing在2008-9-8 18:13:00的发言：某人花200万买个商品房，既要按照消费计入GDP

如果这个房子是当年始建并当年竣工的，这次购买也是以“投资”计入GDP的。

（这是一种人为的规定）

以下是引用sungmoo在2008-9-8 18:22:00的发言：

如果这个房子是当年始建并当年竣工的，这次购买也是以“投资”计入GDP的。

（这是一种人为的规定）

等会儿，先别并。。

我觉得这俩贴还不一样，我不是问投资和消费怎么区分，刚才看那个帖子顺便看明白了倒是

我说的例子算是投资，那这个投资不也和因政府估算的租金而产生的消费重复了吗？作为规定来讲这种重复是合理的？

的确是重复了，所以才是GDP。G:Gross(总的，毛的)

扣除折旧后，就不存在重复计算的问题了。此时得到NDP.N：Net(净的)

 

以下是引用shuiwuqing在2008-9-8 19:14:00的发言：我说的例子算是投资，那这个投资不也和因政府估算的租金而产生的消费重复了吗？作为规定来讲这种重复是合理的？

这种规定，假设了住房总可以带来收入流（如果你不出租给别人，就算你自己获得了租），而这种收入流被认作产出流（构成各年GDP的一部分）。

任何人确实都可以有理由不同意这种假设。

虽然新建住房算作投资，但统计上还认为这种投资与其他使用期限超过一个统计周期的产出（比如机器）不一样。这应该主要来自于土地供给刚性的假设，人们“格外看重”土地的使用，甚至把土地的使用都看成了生产过程。

OK!

了解~~谢谢~~

本国本年新建并竣工的住房的（当年）售价，未必等于，该住房在未来总存续期内的租金流的贴现值之和。

两者被看成两类GDP。

假设GDP核算周期“扩张”并恰等于该住房的总存续期，则在该核算周期内，该住房对GDP的贡献应该等于总存期内的租金流之和（该住房当年售价会因为逐年折旧而全部被扣除）。

这种“租金流之和”，你仍有理由认为是一种重复计算（等价地，你认为它并没有对应任何最终产品流）。

总之，这仍是一种人为规定。

假设GDP核算周期“扩张”并恰等于该住房的总存续期，则在该核算周期内，该住房对GDP的贡献应该等于总存期内的租金流之和（该住房当年售价会因为逐年折旧而全部被扣除）。任何人确实都可以有理由不同意这种假设。

对啊，这个帖子问的很好，我也不理解。

请达人来详细解答。因为这里很多外专业的学生，所以希望可以“翻译”成大白话。

最好有简单的模型，例子加以说明