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经济分析楼市已经出现严重供求失衡，这是毋庸置疑的的市场状况。总理在3月15日的新闻发布会上，向房地产行业传递了温暖的信号，甚至表示欢迎外国人到中国置业。从住房贷款证卷化来看，国家融资10万亿救市，只是用于一线城市。因此，从政策面看，不会有大的利益空间。救市政策的最终结果，会让一线城市和部分强二线城市的楼市迅速回暖，并出现价格上涨。绝大多数三四五线城市，由于供应量巨大，存量足够用，人口增长缓慢，甚至出现流失（年轻人喜欢往大城市跑），因此楼市很难回暖。长远看也是如此。中国已经从“印钞票保增长”的时代，切换到“印股票稳增长”的时代。前者是通过货币超发，带来资产泡沫，推动房价上涨，从而产生“购房赚钱”、“不购房恐惧”效应，推动城镇化发展，从而实现GDP高速增长。但发展到今天，货币严重超发，企业负债高，绝大多数城市住房过剩。所以，这个时代必须结束。“印股票稳增长”是说，国家通过IPO注册制改革，降低企业上市门槛，通过直接融资来给企业“加杠杆”，从而引导社会资金流向实业。在这个时代，楼市资金必然流向股权市场。所以，楼市的好日子结束了。从现在的存款保险制度来看，开发商融资将更难。从中国房价变化的历史，你能发现这个基本的事实：房价是货币超发在推着它走，中国房价到底能涨多高，那要取决于国家发行多少货币。从2014年开始，绝大多数城市“有用的房子”（可以出租，可以自住，也可以出售的房子）已经变成一种“慢资产”。它可能两三年都不涨，但如果从超长时段观察，它仍然可以抵抗通胀（银行存款利率低于通货膨胀率，钱存银行等于自动贬值时的一种投资方式，即保本投资）。在当今中国，有人口增量的、行政级别高的城市，比如首都、直辖市、计划单列市、省会城市，其中心区的普通住宅，仍然是非常好的长期投资工具。以后投资的主战场是股权市场、股票市场。但股权和股票，是虚拟资产，或者叫信用资产。人民币已经出现了泡沫，其中最严重的是创业板的股票，人口流失城市郊区、新区的房产，位置不佳的城市综合体，还有中国现当代书画作品等。这些资产，你要千万小心。他们已经进入博傻期，也就是说，持有人需要找个更傻的人，卖出去。例如，刘厚军的摩托车要一口价3500元买给我，我要买了，我就是傻子。人民币汇率要贬值。如果你有条件，可以配置美元、欧元资产，前者将继续升值，后者算是保底。如果你炒股票没有内幕消息，对于投资又不太熟悉，到国外配置资产也没有条件。那么，你抗御通胀的工具，还应该是大城市中心城区的普通住宅，中小户型的。选择自己最安全的方式活着，比赶时髦被骗要好很多。

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关键词：经济分析 存款保险制度 注册制改革 人民币汇率 新闻发布会 房地产行业 新闻发布会 房价上涨 企业上市 一线城市

刘厚军的摩托车要一口价3500元买给我，我要买了，我就是傻子。

这要看车成色、己跑里程，原价一万元，一年后卖你三千五，赚的是你，傻子是刘厚军。