大家对于房价下跌之后的直接伤害者的判断有问题

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浏览了一下版里面，大家普遍认为中国房价大跌之后，开发商和银行成为首要的受害者，也是由于银行和开发商的拖累会是中国经济走入一段下降期。个人以为这种看法有失偏颇。在房价下降后，受影响最大的应该是基层地方政府。上几年的房地产热潮使得各级地方政府在土地转让金方面吃尽了甜头，各地财政以此支撑政绩工程不断扩大，掀起了一轮的国内建设高潮，带动了GDP的增长。当房价下跌后，土地转让受阻，而地方财政由于惯性不能顿减，因此会产生支出困难。这也是为什么地方政府对于救市乐此不疲，西安、南京政府这么早就跳出来的原因。
到了地方财政支出困难之后，中央一方面转移支付的压力加大，可能会加大基础货币的发行或者是国债增发；另一方面地方基础工程因为资金缺口的暂停，对于整个宏观经济的发展会有影响。
中国的地产市场没有劫持银行，因为我们的金融体系管制的很严格；但是中国的地产市场劫持了地方政府，因为中国的地方政府受中央的管制相对松动，在GDP为导向的发展压力下，会如华尔街的投行一样无所不为。

[此贴子已经被作者于2008-10-7 20:18:57编辑过]

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关键词：房价下跌 地方政府 地产市场 地方财政 房地产热 判断 房价 伤害

支持楼主的观点！！！！！！！！！

不是没有道理,但是我还是不太赞同楼主的观点.

地方政府无所顾虑的时代已经过去了.