[求助]null请教允许地方政府小规模发债与房价的关系

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请教允许地方政府小规模发债与房价的关系
　　背景资料：扩大各级政府投资才能扩大内需，背后是就业岗位和社会稳定，所以在“土地爷”精疲力竭之后，要为各地政府投资提供资金支撑，唯一选择就是允许地方政府发点债。
　　
　　1，那么中央政府允许地方政府发债，会使得各地都正在下调的房价止跌回升呢？还是“平稳下跌”呢？
　　2，地方税收会受到什么影响呢？
　　其作用机理是什么呢？请教高手:-D
本文来自: 人大经济论坛(http://www.pinggu.org) 详细出处参考：https://bbs.pinggu.org/thread-381704-1-1.html

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地方税收体系是经常性的、根本性的来源，而发债是要还的（最近中央代地方发了2000亿地方政府债券，年终时从地方政府财政专户扣减作为偿还），批地的收入要受房地产行业周期影响，并且不规范。发债和批地都是要融资，没有替代效应（对挨饿的人来说有土豆吃土豆，有地瓜吃地瓜，反正都不够吃）。不管能不能发债，不管能不能批地，地方税建设要尽快完善（自己动手丰衣足食），这才是问题的关键，而不是受前两者的影响（跟人家要饭吃）。